Vendée : 5 communes rurales où acheter une résidence secondaire à moins de 145 000 €

Maillé : une fenêtre sur le marais poitevin

Située au bord de l’eau, au cœur du marais, Maillé est une petite commune paisible où la vie suit le rythme des canaux. Le tourisme y est discret, et le cadre propice à la détente. Avec un prix au m² très bas*, c’est une belle opportunité pour une résidence secondaire nature, entre barque et vélo.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 1 434 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 114 720 €  
• Résidences secondaires : 22,2 %.

Damvix : calme, eau et verdure

Voisine de Maillé, Damvix bénéficie également de tous les atouts du marais poitevin. Très appréciée des amoureux de pêche, de randonnée et de tourisme fluvial, elle conserve un cadre de village tranquille. Une adresse parfaite pour des séjours de repos en famille ou entre amis.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 1 592 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 127 360 €  
• Résidences secondaires : 20,2 %.

Vouvant : un des Plus beaux villages de France©

Vouvant séduit par son patrimoine médiéval, ses ruelles pavées et sa vie artistique. Classé parmi les Plus beaux villages de France©, il reste toutefois abordable en termes de prix immobiliers. C’est une commune vivante toute l’année, à la fois touristique et paisible. Parfaite pour un projet de résidence secondaire !

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 1 636 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 130 880 €  
• Résidences secondaires : 30,0 %.

Curzon : l’équilibre entre marais et bocage

Curzon est une commune discrète du sud de la Vendée, à moins de 30 minutes de la Tranche-sur-Mer. Entourée de terres agricoles et de haies bocagères, elle attire les acheteurs en quête de quiétude… sans renoncer à l’océan.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 1 664 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 133 120 €  
• Résidences secondaires : 30,5 %.

Triaize : à deux pas du littoral, mais au calme

Triaize combine les avantages de la côte vendéenne sans ses inconvénients : pas de foule, pas de pression immobilière… mais un accès rapide aux plages de l’Aiguillon-sur-Mer ou de la Faute-sur-Mer. Parfait pour profiter de la mer à prix doux.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 1 801 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 144 080 €  
• Résidences secondaires : 21,0 %.

La Vendée n’est pas qu’un département balnéaire. En s’éloignant légèrement des plages, on découvre des villages riches d’histoire et de paysages où il est encore possible de s’offrir une maison secondaire à prix raisonnable. Un choix intelligent pour qui rêve d’océan et de tranquillité.

*Prix immobiliers SeLoger au 1er juillet 2025 ; indices INSEE 2019.