Dans quels cas doit-on consulter le conseil syndical de copropriété ?

Le syndic doit consulter le conseil syndical de copropriété

Dans certains cas légalement énumérés, le syndic de copropriété a l’obligation de consulter le conseil syndical de copropriété. Il s’agit notamment des cas suivants :

• Depuis le 1e juin 2010, l’ordre du jour d’une assemblée générale doit être établi par le syndic après consultation du conseil syndical.
• Si le syndic décide de faire procéder à des travaux urgents rendus nécessaires pour la sauvegarde de l’immeuble, il doit consulter le conseil syndical au préalable. Le syndic de copropriété peut en effet, sans délibération de l’assemblée générale, demander, en vue de l’ouverture du chantier et de son premier approvisionnement, le versement d’une provision aux copropriétaires, mais nécessairement après consultation du conseil syndical.
• La loi impose également que le conseil syndical soit consulté lorsque le syndic demande la nomination d’un administrateur provisoire.

Selon les contrats, la consultation du conseil syndical est obligatoire

L'assemblée générale des copropriétaires, statuant à la majorité de l'article 25, arrête un montant des marchés et des contrats à partir duquel la consultation du conseil syndical est rendue obligatoire. Dans les cas où l’assemblée générale statue sur une question pour laquelle la consultation du conseil syndical est obligatoire, l’avis du conseil doit être notifié aux copropriétaires au plus tard en même temps que l’ordre du jour.