« À Lyon, la pénurie de biens entretient la hausse du prix de l’immobilier »
Le dynamisme du marché immobilier lyonnais ne se dément pas. Un phénomène qui contribue à une hausse des prix et que Maximilien Chessel, président de la Centrale Immobilière, nous explique.
Êtes-vous sectorisé ou intervenez-vous dans toute la région ?
La Centrale Immobilière possède 6 agences dans le Grand Lyon. Notre politique est de proposer à nos clients une réelle démarche de proximité. Nous intervenons essentiellement sur Lyon et sur les communes à moins de 30 minutes de trajet de nos agences.
Avez-vous constaté une évolution du marché de l’immobilier lyonnais ?
Globalement, le marché de l’immobilier reste stable à Lyon et dans sa périphérie. Dans les quartiers recherchés, il y a cependant une pénurie de biens à vendre. L’offre étant inférieure à la demande dans ces secteurs, les prix immobiliers ont tendance à augmenter, surtout depuis la crise sanitaire.
Le prix immobilier à Lyon est de 5 350 €/m², environ.
Pouvez-vous nous donner des exemples de prix dans ce secteur ?
Nous préférons rester prudents quant à une estimation de prix de vente ou des moyennes au mètre carré. Certains biens situés dans le même secteur, voire dans le même bâtiment, ont une évaluation différente en fonction de la vue, des lots annexés en vente ou encore de l’exposition.
Quelles sont les perspectives d'évolution du marché immobilier à Lyon ?
Avec les nombreuses augmentations de prix sur ce secteur, ces dernières années, beaucoup pensent qu’ils vont prochainement redescendre. Ce n’est pas du tout ce que l’on pense. Bien entendu, les prix vont finir par stagner pour atteindre un plateau, mais sans grande chute.
« J’ai confiance dans le marché lyonnais, qui a été sous-évalué pendant de nombreuses années »
Maximilien Chessel, président de la Centrale Immobilière
Avez-vous des conseils à donner à de futurs acquéreurs ?
Tout d’abord, leur dire qu’ils ont choisi le bon secteur pour acheter leur futur logement ou investir dans l’immobilier. Ensuite, leur rappeler que ce projet mérite d’être approfondi, car pour beaucoup, il représente le projet d’une vie. En échangeant avec un futur acquéreur sur son projet, nous ciblons plus facilement ses attentes et pouvons l’éclairer à long terme.
Pouvez-vous présenter votre agence en quelques mots ?
Nous sommes avant tout une société de gestion immobilière. À ce titre, nous proposons des services de gestion locative et de syndic de copropriété. Notre approche de la transaction immobilière est davantage patrimoniale que commerciale.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)