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« À Opio, les prix immobiliers restent stables »

Classé parmi les villages où il fait le mieux vivre, Opio séduit de nombreux acheteurs. Focus sur son marché immobilier avec Jeanne-Chantal Brun Signoret, directrice de l’agence l’Adresse Opio Rouret, au Rouret.

« À Opio, les prix immobiliers restent stables »

Quel est l’état actuel du marché immobilier à Opio et dans ses environs ?

Il se porte parfaitement bien avec une réelle dynamique des ventes qui perdure depuis le premier déconfinement. De manière générale, le marché immobilier opidien est résistant. Il a toujours su traverser les crises sans impact majeur.

Quel est le profil des acquéreurs dans le village ?

Notre clientèle est majoritairement constituée d’habitants en provenance des Alpes-Maritimes, du nord de la France et des pays de l’Union européenne. Ils sont nombreux à vendre un appartement ou une petite maison en ville pour profiter du cadre de vie exceptionnel qu’offre notre région. Les étrangers en nombre également s’installent en résidents.

Les prix immobiliers ont-ils augmenté, ces derniers mois ?

Les prix immobiliers restent stables. Cependant, nous observons une légère augmentation des prix pour les propriétés d’une valeur inférieure à 1 M€.

Quels sont les biens les plus recherchés à Opio et dans ses alentours ?

Les bastides et les villas sont très demandées. Il en est de même pour les terrains constructibles à Opio, mais ces derniers ont tendance à se faire rares dans l’arrière-pays cannois.

« Un logement affiché au prix du marché se vend en moins d'un mois »

Jeanne-Chantal Brun Signoret, directrice de l’agence l’Adresse Opio Rouret

Quelles sont les villes où la demande est la plus forte autour d’Opio ?

Les acquéreurs privilégient tout particulièrement Châteauneuf, Le Rouret et Roquefort-les-Pins.

Pouvez-vous nous donner une idée du budget à prévoir pour l’achat d’une villa ?

Il est difficile de donner une moyenne. À titre d’exemple, l’agence a récemment vendu, à Opio, une superbe propriété de 220 m² à un prix de 1 365 000 €. Une bastide de 350 m² à rénover à Châteauneuf avec vue panoramique sur la mer a aussi trouvé preneur à 2,5 M€.

Qu’en est-il pour l’achat d’un terrain ?

Au Rouret, une parcelle de terrain à bâtir entièrement viabilisée et offrant une vue panoramique sur la campagne avoisinante est partie en deux jours seulement à 350 000 €.

Quel est le délai moyen pour la vente d’un bien à Opio et dans ses environs ?

Il faut prévoir, en moyenne, moins d’un mois pour qu’un logement affiché à un prix de vente cohérent trouve preneur. Ensuite, entre la signature de la promesse de vente et de l’acte de vente notarié, le délai est de deux mois si l’acquéreur n’a pas besoin de recourir à un prêt. Dans le cas contraire, il faut actuellement compter entre 3 à 4 mois supplémentaires.

Bon à savoir

Le prix immobilier à Opio est de 5 400 €/m², environ.

Comment se porte le marché locatif opidien ?

La demande locative est importante et les prix des loyers restent stables. Les propriétaires souhaitent, la plupart du temps, fidéliser leurs locataires et appliquent des loyers raisonnables.

Avez-vous un conseil à donner à une personne souhaitant acheter dans votre secteur d’activité ?

Il faut être vigilant avant tout à la situation du bien, car c’est elle qui lui donne sa valeur.

Êtes-vous confiants pour l’avenir du marché immobilier opidien ?

Tout laisse à penser que le marché immobilier va demeurer sur une excellente dynamique. Nous espérons juste disposer, dans les mois à venir, d’une offre suffisante pour satisfaire nos clients acquéreurs.

Pouvez-vous nous présenter en quelques mots votre agence ?

Notre agence existe depuis 1983, ce qui fait de nous un interlocuteur de proximité qui connaît parfaitement le secteur. Nous sommes spécialisés dans la transaction, la location et la gestion locative dans tout l’arrière-pays cannois.

Jeanne-Chantal Brun Signoret © SeLoger
Jeanne-Chantal Brun Signoret, Directrice de l’agence l’Adresse Opio Rouret
Agence l’Adresse Opio Rouret, 2 route de Nice – San Peyre, 06650 Le Rouret