« Encore accessible, Pertuis attire de plus en plus de particuliers au budget confortable »
Julien Cavallo, gérant d’Era Val De Durance Immobilier, constate que sa ville, située à moins de 30 minutes d’Aix-en-Provence, est de plus en plus prisée des cadres supérieurs mais que leur arrivée provoque la hausse des prix.
Qui sont vos clients ?
À ce niveau-là, nous avons constaté beaucoup de changements dans les profils depuis la pandémie. Nous accompagnons des primo-accédants venus d’Aix-en-Provence, à la recherche d'un appartement avec un budget moyen de 350 000 €. Or ici, à 20 minutes seulement d’Aix, on peut avoir une maison pour le même prix ! Ils ont donc afflué en masse. D’ailleurs, l’engouement général pour le secteur a poussé la demande pour des appartements à Pertuis, ce qui n’était pas le cas auparavant. Autrement, notre clientèle habituelle se compose de familles issues des classes moyennes ou CSP+ avec deux enfants, mais aussi de pas mal de Parisiens à la retraite. Ils sont attirés par notre région qui est non seulement ensoleillée mais aussi bien reliée avec le reste du territoire.
Le prix de l'immobilier a-t-il augmenté à Pertuis ?
Effectivement, depuis la crise sanitaire, nous avons connu une augmentation globale des prix de vente de l’ordre de 20 à 30 %. Parmi notre clientèle, nombreux sont ceux qui ont vendu leur bien en faisant une marge d’environ 40 000 à 50 000 € ces dernières années.
Le prix immobilier à Pertuis est de 2 951 €/m2.
Comment le marché pertuisien devrait-il évoluer ?
Les prix vont sans doute atteindre un palier de stagnation. La tension devrait s’estomper progressivement. La proximité avec Aix-en-Provence attire de nombreuses personnes, avec un budget considérable. Nous avons de plus en plus de cadres supérieurs qui décident de s’installer dans le secteur, ce qui aura forcément un impact à plus ou moins long terme sur les niveaux de prix des logements à Pertuis. Auparavant, cette demande était moins forte.
Des projets de développement sont-ils prévus dans votre ville ?
Oui absolument, tout le secteur est en voie de développement. Le projet de la zone industrielle de Pertuis va être étendu. Il s’agit d’une volonté bien affirmée du maire de redynamiser non seulement l’activité, mais aussi l’attractivité de la ville. Cela va engendrer la création d’emplois et attirer de nouveaux habitants, ce qui est très positif. Nous allons très certainement recevoir plus de demandes de recherches immobilières, mais également assister à plus de constructions afin de répondre à la demande.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)