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« Convention, le secteur dynamique du 15e arrondissement à Paris »

Au cœur du 15e arrondissement parisien, le secteur Convention bénéficie d’une forte attractivité. Partons à la découverte de son marché immobilier avec Corinne Travart, gérante de l’agence City 15 Immobilier.

« Convention, le secteur dynamique du 15e arrondissement à Paris »

Quel est l’état actuel du marché immobilier dans le secteur Convention ?

Le marché immobilier local résiste bien à la crise sanitaire que nous traversons. Depuis le premier déconfinement, la demande est particulièrement forte et nous observons une recrudescence des mandats de vente sur ces derniers mois.

Quel est le profil des acquéreurs dans ce quartier prisé du 15e arrondissement parisien ?

Nous avons essentiellement affaire à une clientèle locale, de tout âge, qui est très attachée au quartier. La plupart du temps, elle y réside déjà et souhaite y rester tout en profitant d’un logement plus conforme à ses attentes. Contrairement à ce qu’on aurait pu penser, nous n’avons pas constaté d’exode urbain avec la crise sanitaire.

Quels sont les critères de recherche des acheteurs sur le secteur ?

Les acheteurs privilégient l’emplacement géographique. Il n’est pas rare qu’ils recherchent un bien dans un périmètre resserré, car ils veulent conserver leurs habitudes. Concernant le logement, ils souhaitent profiter, dans la mesure du possible, d’un espace extérieur ou d’une pièce supplémentaire pour télétravailler. La luminosité est aussi un critère fort dans la recherche de logement à Paris.  

« Un logement affiché à un juste prix se vend, en moyenne, entre 15 jours et trois semaines »

Corinne Travart, gérante de l’agence City 15 Immobilier, à Paris

Quels sont les secteurs prisés par les acquéreurs dans le 15e arrondissement ?

Le secteur Convention, notamment autour du métro, est très demandé par les familles et les jeunes couples. Les acheteurs privilégient la proximité des commerces, des transports et des écoles. Ces dernières années, nous avons observé un intérêt grandissant pour le marché immobilier aux abords de la porte de Versailles. Les prix y sont encore plus accessibles qu’aux abords du métro Convention, même s’ils ont fortement augmenté ces cinq dernières années.

Quel est le budget pour l’achat d’un logement sur ce secteur porteur ?

Il faut aujourd’hui compter, en moyenne, autour de 10 500 €/m² pour acheter un appartement en bon état de la porte de Versailles. Il y a cinq ans, on était plutôt entre 8 500 et 9 000 €/m².

Combien de temps faut-il pour vendre un bien sur le secteur Convention ?

Les délais de vente à Paris se sont raccourcis depuis le début de la crise sanitaire. Un logement affiché à un juste prix se vend, en moyenne, entre 15 jours et trois semaines.

Bon à savoir

Le prix au m² dans le 15e arrondissement à Paris est de 11 080 €, environ.

Avez-vous un ou deux conseils à donner à une personne qui souhaite acheter dans votre secteur d’activité ?

Il est conseillé de valider son budget en amont pour se positionner en toute sérénité sur un bien en cas de coup de cœur. Il faut également être très réactif, car le marché immobilier local est tendu et les biens à valeur ajoutée partent rapidement.

Êtes-vous optimistes pour l’avenir du marché immobilier dans votre secteur d’activité ?

Nous sommes confiants, car le marché n’a pas perdu en dynamisme. Le secteur de la porte de Versailles est en plein essor avec une hausse des prix ces derniers mois. Cela laisse augurer de nombreuses transactions dans les mois à venir.

Pouvez-vous nous présenter votre agence ?

Nous sommes une agence indépendante et de proximité implantée, depuis 2015, dans le 15e arrondissement. Nous travaillons différemment des franchisés en proposant un réel accompagnement sur-mesure. Écoute, disponibilité et flexibilité guident notre action quotidienne pour aider nos clients à concrétiser leur projet immobilier.

Corinne Travart, © SeLoger
Corinne Travart, Gérante de l’agence City 15 Immobilier
Aagence City 15 Immobilier, 8 rue Dombasle, 75015 Paris