Lorsque vous réalisez de gros travaux de rénovation énergétique, vous êtes doublement gagnants : non seulement les résultats en termes d’économies d’énergie et de confort sont très importants mais vous bénéficiez aussi d’aides plus importantes.
France Rénov’ : le point de départ pour bien démarrer votre rénovation énergétique
Vous avez besoin d’être conseillé avant de lancer votre rénovation ? Contactez France Rénov’, le service public de la rénovation de l’habitat. 600 Espaces conseil partout en France et 2 700 conseillers sont à votre disposition pour vous aider gratuitement et en toute indépendance à réaliser votre projet. Trouvez l’Espace conseil France Rénov’ le plus de proche de chez vous sur le site : france-renov.gouv.fr
Qu’est-ce qu’une rénovation d’ampleur ?
La rénovation d’ampleur combine plusieurs types de travaux pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement, notamment :
- L’isolation de plusieurs éléments de votre maison : murs, toiture, fenêtres… Elle réduit les déperditions de chaleur en hiver et la surchauffe en été.
- La mise en place d’un système de chauffage performant, écologique et adapté à votre logement.
- L’amélioration de la ventilation pour assurer un renouvellement de l’air à l’intérieur de la maison.
Le choix d’une rénovation d’ampleur est ambitieux, mais comporte en contrepartie de nombreux avantages :
- En réduisant vos besoins en chauffage, vous verrez votre consommation d’énergie diminuer ;
- dites adieu aux courants d’air, aux grosses variations de température ! Vous profiterez d’un intérieur plus sain et plus agréable à vivre toute l’année ;
- un logement rénové est plus attractif, il se vend ou se loue plus facilement ;
- choisir une rénovation d’ampleur permet de toucher plus d’aides que si les travaux étaient réalisés un par un.
L’audit énergétique : l’étape incontournable pour réaliser les bons travaux
Avant d’entamer une rénovation d’ampleur, un audit énergétique est indispensable. Il vous permettra d’identifier les points faibles de votre logement et de définir les travaux les plus pertinents pour atteindre vos objectifs de réduction de consommation d'énergie. Il vous donnera aussi une idée du coût des travaux et du montant d’aides que vous pouvez obtenir.
MaPrimeRénov’ : quelle aide pour une rénovation d’ampleur ?
Vous souhaitez entreprendre de gros travaux de rénovation énergétique ? Quels que soient vos revenus, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov’. Cette aide gouvernementale a été créée pour aider tous les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leur logement.
Cette aide vous permet réellement de réduire votre reste à charge : jusqu’à 90 % des travaux (dans la limite d'un plafond de travaux de 70 000 euros), selon vos revenus et l’ampleur de votre projet. Un financement supérieur est possible en cumulant MaPrimeRénov’ avec une aide de votre commune ou région. Les ménages aux ressources modestes et très modestes peuvent bénéficier d’une avance de 70 % sur le montant de la prime pour faciliter le paiement des artisans.
Pour être éligible à MaPrimeRénov' pour une rénovation d’ampleur, votre projet doit respecter un certain nombre de critères :
- Au moins deux travaux d’isolation doivent être réalisés dans votre logement (murs, toiture, fenêtres…).
- Le logement doit être votre résidence principale en France métropolitaine (occupé au moins 8 mois par an).
- Il doit avoir été construit il y a au moins 15 ans.
- Votre rénovation doit permettre de gagner au moins deux classes énergétiques (par exemple, passer de F à D).
- Vous devez vous engager à habiter le logement pendant au moins trois ans après la fin des travaux.
- Le recours au dispositif Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire. Ce professionnel agréé par l’État vous assistera tout au long de votre projet afin de choisir les travaux les plus adaptés à votre logement et réaliser l’audit énergétique dans de bonnes conditions. Il vous guidera ensuite dans les démarches administratives et vous aidera à constituer votre dossier de demande d’aide.
Rénovation d’ampleur : et pour les propriétaires bailleurs ?
Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs logements mis en location ? Sachez qu’en tant que propriétaire bailleur, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov’ pour rénover 3 logements. Vous devez simplement vous engager à louer votre bien en tant que résidence principale pendant 6 ans. Prenez rendez-vous dans l’Espace conseil le plus proche de chez vous sur france-renov.gouv.fr pour être guidé dans le choix des travaux et vous renseigner sur les montants d’aide.
Bon à savoir :
La réglementation énergétique des logements locatifs évolue de manière significative en France. Depuis le 1er janvier 2023, les logements les plus énergivores (classés G +) sont déjà interdits à la location. Cette mesure vise à encourager les propriétaires à entreprendre des travaux pour améliorer le confort de leurs locataires et réduire la consommation énergétique de leur logement. D’autres échéances vont suivre prochainement :
- 2025 : interdiction de location pour les logements classés G ;
- 2028 : interdiction de location pour les logements classés F ;
- 2034 : interdiction de location pour les logements classés E.
Au-delà de la possibilité de continuer à louer leur logement, la rénovation énergétique présente de nombreux avantages pour les bailleurs :
- Un logement rénové est plus facile à louer : les locataires sont de plus en plus sensibles aux questions environnementales et recherchent des logements confortables, économes en énergie.
- Un logement rénové est plus facile à vendre.
Grâce à MaPrimeRénov’ et au soutien de votre conseiller France Rénov’, vous pourrez financer et mener à bien vos travaux en toute sérénité.
Les 3 points clés à retenir
- La rénovation d’ampleur est un investissement rentable à long terme pour améliorer votre confort, réduire les factures d’énergie et valoriser votre bien.
- MaPrimeRénov' soutient les propriétaires dans leur rénovation énergétique et peut se cumuler avec d’autres aides pour réduire le reste à charge.
- MaPrimeRénov’ est également accessible aux propriétaires bailleurs.
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