Décarboner son logement : qu’est-ce que ça signifie et comment procéder ?

Au cours de ces dernières années, nous avons beaucoup entendu parler de décarbonation (ou décarbonisation) du secteur de l’habitat. Mais décarboner son logement, ça signifie quoi concrètement ? C’est très simple : décarboner un bien immobilier consiste à agir pour qu’il émette moins de dioxyde de carbone (CO2) et, plus généralement, moins de gaz à effet de serre. La décarbonation des logements est aujourd’hui un enjeu majeur dans la mesure où le secteur du bâtiment représente 25 % des émissions de gaz à effet de serre en France (18 % en excluant la phase de construction). À lui seul, l’habitat résidentiel représente près de 10 % des émissions totales de gaz à effet de serre. Pour réduire l’empreinte carbone des logements, il est donc impératif de trouver des moyens efficaces. Dans le cadre de sa « stratégie nationale bas-carbone », l’État français vise d’ailleurs « zéro émission nette » de CO2 pour l’ensemble du parc immobilier, en 2050.

Pour décarboner son logement, il est essentiel d’agir sur les postes les plus émetteurs de gaz à effet de serre : le chauffage et la consommation d’eau chaude sanitaire. Vous voulez réduire la consommation énergétique de votre habitation ? Vous devrez alors vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique. En premier lieu, il convient d’améliorer l’isolation thermique (isolation des combles, isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur, remplacement des ouvertures…) pour limiter les déperditions de chaleur pendant l’hiver et préserver la fraîcheur intérieure pendant l’été. En effet, une isolation performante permet de limiter le recours aux systèmes de chauffage et/ou de climatisation. En second lieu, il est nécessaire de remplacer les systèmes de chauffage fonctionnant grâce à une énergie fossile (fioul, gaz…) par un mode de chauffage décarboné. Il peut s’agir d’un poêle à bois ou à granulés, d’une PAC (pompe à chaleur), ou encore de panneaux photovoltaïques. L’installation d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un système de ventilation performant sont également à envisager pour limiter la consommation énergétique de votre logement.

Si vous souhaitez décarboner votre logement, vous pouvez bénéficier de certaines aides. La plus célèbre d’entre elles est sans aucun doute MaPrimeRénov’. En 2024, le taux de prise en charge des travaux peut atteindre 90 %, pour les revenus les plus modestes, avec un plafond de prise en charge des travaux porté à 70 000 € (contre 35 000 € en 2023) pour les rénovations les plus performantes. Il s’agit des travaux permettant de gagner au moins quatre classes au DPE (diagnostic de performance énergétique). En dehors de MaPrimeRénov’, vous pouvez prétendre aux CEE (certificats d’économies d’énergie), à l’éco-PTZ, un prêt sans intérêts, permettant de financer le reste à charge de vos travaux ayant ouvert droit à MaPrimeRénov’, ou encore aux aides de votre collectivité locale. Attention toutefois : l’aide MaPrimeRénov’ est écrêtée. Si vous sollicitez d’autres aides, le montant cumulé des aides ne pourra pas dépasser un certain pourcentage du coût TTC des travaux. Ce pourcentage varie selon vos revenus.