Où investir dans l'immobilier locatif en Charente-Maritime ?

Quentin Gres
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Si vous envisagez d'acheter un logement en vue de le louer en Charente-Maritime, il est important de choisir le bon emplacement pour maximiser votre investissement. Des villes portuaires animées comme La Rochelle aux charmants villages de l'île de Ré, en passant par les stations balnéaires réputées telles que Royan, les choix ne manquent pas.

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La Rochelle
Le déparetement de la Charente-Maritime (ici, La Rochelle) séduit de nombreux investisseurs. © Getty
Sommaire

Pourquoi investir en Charente-Maritime ?

Une grande hausse des prix en 2022

En 2022, le rapport annuel des Notaires de France a confirmé la flambée des prix de l'immobilier à La Rochelle et dans toute la Charente-Maritime. La hausse a ainsi dépassé les 15 %. Cette augmentation témoigne d'une valorisation progressive des biens immobiliers dans la région, offrant ainsi une perspective de plus-value pour les investisseurs.

Une grande attractivité touristique

La Charente-Maritime est une destination touristique prisée, notamment grâce à ses stations balnéaires, ses îles et son patrimoine historique. Le département accueille des millions de touristes chaque année, ce qui génère des retombées économiques significatives. Cette attractivité touristique soutient la demande locative saisonnière et offre des opportunités d'investissement rentables.

Un rendement locatif intéressant

En Charente-Maritime, on constate un rendement locatif de 6.74 % en moyenne pour les appartements dans les villages du département et une rentabilité locative de 4.91 % pour les maisons. Ces chiffres indiquent le potentiel de revenus locatifs pour les investisseurs, en particulier dans les zones touristiques et les villes attractives telles que La Rochelle et Royan.

Un dynamisme économique

La Charente-Maritime bénéficie d'un grand dynamisme économique, en particulier dans les secteurs de la construction navale, de l'aquaculture, du tourisme et des énergies renouvelables. Il y a donc énormément d'opportunités d'emploi et de demande locative. Un bon point pour un investissement immobilier.

Des programmes de rénovation urbaine

Plusieurs villes de Charente-Maritime, telles que La Rochelle et Rochefort, ont mis en place des programmes de rénovation urbaine pour valoriser leur patrimoine architectural et améliorer la qualité de vie des habitants. Ces investissements publics contribuent à l'embellissement des quartiers, ce qui peut avoir un impact positif sur la valeur des biens immobiliers.

Le top 7 des villes où investir en Charente-Maritime ?

La Rochelle

La Rochelle, joyau de la côte atlantique, allie harmonieusement son riche patrimoine historique et son dynamisme économique. Avec son port animé, ses ruelles pittoresques et ses festivals renommés, la ville attire non seulement les touristes, mais aussi les étudiants et les entrepreneurs. Investir dans l'immobilier à La Rochelle offre donc une combinaison unique d'attraits culturels, de dynamisme économique et d'opportunités d'affaires.

L'Île de Ré

L'Île de Ré, oasis naturelle située au large de La Rochelle, séduit par son charme authentique et préservé. Ses villages pittoresques aux maisons blanches, ses plages de sable fin et ses pistes cyclables traversant les marais salants en font une destination de vacances très prisée. Investir dans l'immobilier sur l'Île de Ré offre la possibilité de répondre à la demande croissante des vacanciers en quête de séjours authentiques.

Royan

Royan est une station balnéaire réputée pour sa beauté naturelle et son architecture des années 1950. Les plages de sable doré, les activités nautiques variées et les événements culturels tout au long de l'année en font une destination privilégiée pour les vacanciers. Investir dans l'immobilier à Royan offre l'opportunité de profiter de la demande touristique soutenue.

Rochefort

Rochefort, ville historique chargée d'histoire navale, offre un cadre de vie agréable et abordable. Son patrimoine architectural remarquable, ses rues animées et ses festivals culturels en font une ville attrayante pour les résidents et les visiteurs. C'est une solution à la fois pour l'investissement immobilier locatif touristique et long terme.

Saintes

Nichée sur les rives de la Charente, Saintes séduit par son patrimoine architectural exceptionnel et ses vestiges romains bien préservés. La ville offre une qualité de vie enviable avec ses espaces verts, ses commerces locaux et sa proximité avec la nature. Grâce à sa bonne desserte routière et ferroviaire, Saintes est un point de départ idéal pour explorer la région. À Saintes, le potentiel de valorisation immobilière est très intéressant.

La Tremblade

La Tremblade est une charmante commune située sur la côte atlantique, réputée pour ses vastes plages et ses paysages naturels. La ville est notamment connue pour sa célèbre forêt de la Coubre, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Comme dans beaucoup de villes de Charente-Maritime, La Tremblade est une bonne solution pour profiter de la manne touristique.

Saint-Pierre-d'Oléron

Saint-Pierre-d'Oléron est la principale commune de l'île d'Oléron, la plus grande île de la côte atlantique française. Réputée pour ses plages magnifiques et ses villages pittoresques, l'île d'Oléron attire chaque année de nombreux touristes à la recherche de détente et de dépaysement. Investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron offre la possibilité de profiter à la fois du charme de l'île et de son dynamisme touristique.

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