« A Woippy, les acheteurs privilégient le centre-ville et les zones pavillonnaires »
Au cœur de Metz Métropole, la demande immobilière est forte sur Woippy. Luc Saunois, gérant de l’agence c2i Metz, en est témoin et nous en dit plus sur les spécificités du marché immobilier woippycien.
Comment le marché immobilier woippycien traverse-t-il la crise sanitaire actuelle ?
Il résiste plutôt bien à la crise sanitaire. La demande immobilière est importante dans la ville comme dans ses environs. En parallèle, le stock de biens à vendre s’épuise. La tension immobilière est forte comme dans l’ensemble du territoire mosellan.
Suite à cette crise sanitaire, les critères des acquéreurs ont-ils changé ?
Ils souhaitent des logements plus spacieux et sont très attentifs à la distribution du logement. La pièce supplémentaire pour télétravailler est également devenue un critère de recherche récurrent avec l’essor du télétravail.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier woippycien ?
Le marché immobilier woippycien est structuré autour de « micro-bulles ». Il est composé de secteurs très prisés, entourés de quartiers moins attractifs. De plus, au sein d’un même quartier, les prix peuvent varier, d’une rue à l’autre, de 20 % sur un produit similaire.
« Les acquéreurs privilégient les maisons individuelles avec jardin »
Luc Saunois, gérant de l’agence c2i Metz, à Woippy
Quels sont les secteurs les plus recherchés sur Woippy et ses environs ?
La demande immobilière est particulièrement forte dans les zones pavillonnaires et le centre-ville woippycien. Le quartier le plus demandé est celui du Patis.
Quels sont les biens plébiscités par les acquéreurs dans le secteur ?
Ils privilégient les maisons individuelles avec jardin. Dans le quartier prisé du Patis, ils orientent leur recherche, en fonction de leurs aspirations et goûts, vers des maisons des années 1950 ou plus contemporaines.
Pouvez-vous nous donner une idée des prix pour acheter une maison sur Woippy et ses environs ?
Les prix varient considérablement en fonction du secteur et de l’état du bien. Le prix d’entrée se situe autour de 250 000 à 260 000 €. Quant aux logements haut de gamme, ils peuvent se vendre jusqu’à 1 M€.
Combien de temps faut-il pour vendre dans votre secteur d’activité ?
Un bien affiché à un prix de vente cohérent avec le marché trouve preneur entre quelques jours et trois semaines. Un logement qui ne se vend pas dans un délai d’un mois est surévalué ou atypique.
Le prix immobilier à Woippy est de 2 100 €/m², environ.
Quel conseil délivreriez-vous à une personne ayant le projet d’acheter sur le secteur ?
Il est conseillé de se faire accompagner par une agence immobilière connaissant parfaitement le secteur. Dans un marché en forte tension, cela permet de faire partie de son fichier client et d’être contacté si elle dispose d’un bien répondant aux critères de recherche définis.
Comment va évoluer le marché immobilier woippycien dans les prochains mois ?
Il y a tout lieu d’être optimiste. Nous sommes sur un secteur porteur et les taux de crédit immobilier sont encore bas, ce qui favorise l’accession à la propriété et l’investissement locatif. Nous espérons juste avoir davantage de biens à proposer à nos clients acquéreurs.
Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?
Nous sommes une agence spécialisée dans la transaction sur le secteur de Woippy. Nous intervenons dans un large périmètre autour de la ville comprenant notamment La Maxe, Saulny, Plesnois, Longeville-lès-Metz, Plappeville, Lorry-lès-Metz et Le-Ban-Saint-Martin.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)