« Le prix immobilier à Draguignan est en hausse de 2 à 5 % »
Acquéreurs et investisseurs sont de plus en plus nombreux à s’intéresser au marché immobilier de Draguignan. Une tendance que nous confirme Dominique Bredin, gérant de l’agence Remax Azur Excellence.
Comment se porte le marché de la transaction immobilière à Draguignan ?
Il est très tendu. L’offre n’est pas suffisante pour répondre à la demande des acheteurs qui s’est considérablement renforcée. Les prix immobiliers ont augmenté depuis la fin du premier confinement et les ventes se réalisent beaucoup plus rapidement.
Quels sont les atouts de Draguignan ?
Tout d’abord, sa localisation est excellente. Nous sommes à 40 minutes de Nice, Cannes ou encore Toulon. Nous pouvons donc accéder à l’aéroport international Nice Côte d’Azur très facilement. Notre commune est également très dynamique et économique avec plusieurs bassins d’emploi importants dans la région. La ville offre enfin un cadre de vie très agréable et dispose de toutes les commodités. Nous avons des écoles, allant de la maternelle au lycée, une université et un IUT, des hôpitaux et de très nombreux commerces. En venant s’installer à Draguignan, les acheteurs ne manqueront de rien.
Qu’en est-il des délais de transaction à Draguignan ?
Les délais de commercialisation se raccourcissent fortement. Il n’est pas rare d’avoir deux ou trois offres au prix du mandat pour le même bien. Il est même fréquent de parvenir à vendre un logement en seulement une semaine.
« L’attractivité de Draguignan devrait se poursuivre dans les prochains mois »
Dominique Bredin, gérant de l’agence Remax Azur Excellence
Quels conseils donneriez-vous à une personne ayant le projet d’acheter dans votre secteur ?
La première étape est essentielle. Elle consiste à définir de manière précise ses critères. Il est également important de valider son budget avec sa banque. Une fois ces deux informations en main, il est nécessaire de s’adresser à un agent spécialisé dans la recherche pour être mieux accompagné. Il faut enfin être réactif pour ne pas passer à côté du bien qui convient.
Que voulez-vous dire par agent spécialisé dans la recherche ? Est-ce différent d’une agence traditionnelle ?
C’est son métier de vous trouver le bien qui correspond à vos critères de recherche. Il ne va pas seulement vous faire visiter les biens qu’il a en portefeuille et qui n’ont peut-être pas tous les critères demandés. Il va collaborer avec d’autres agents pour vous montrer les biens qui correspondent le mieux à votre demande. Avec ce type d’agent, vous allez gagner énormément de temps.
Le prix au mètre carré à Draguignan est de 2 400 €/m², environ.
Quels sont les prix pratiqués dans votre secteur ?
Les appartements 3 pièces en centre-ville, avec extérieur et vue, se vendent aux alentours de 170 000 €, alors que les maisons proches du centre-ville se négocient entre 300 000 et 350 000 €. On trouve également d’excellentes opportunités en s’éloignant un peu de Draguignan, comme cette villa de 7 pièces avec piscine et garage, sur un terrain de 1 300 m², disponible à Vidauban au prix de 527 000 €.
Quelles sont les perspectives d’évolution pour le marché immobilier de votre secteur ?
Nous sommes très optimistes. Nous avons survécu à la crise sanitaire et la sortie de cette période difficile devrait embellir la situation. Nous devrions donc continuer sur cette tendance très dynamique pour les mois à venir. Pour preuve, nous recherchons actuellement des agents commerciaux confirmés pour faire face à la demande croissante.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)