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« À Draguignan, le quartier Les Selves-Le Seiran est de plus en plus prisé »

Les acheteurs sont nombreux à prospecter dans le quartier Les Selves-Le Seiran à Draguignan. Jean-Christophe Paquet, directeur de l’agence Draguimmo immobilier nous en dit plus sur ce secteur dracénois.

« À Draguignan, le quartier Les Selves-Le Seiran est de plus en plus prisé »

Où se situe le quartier Les Selves-Le Seiran à Draguigan ?

Il s’étend du quartier du Col de l’Ange, à Draguignan, jusqu’à celui des Nouradons, dans la ville des Arcs. Il bénéficie d’une excellente situation géographique avec un accès privilégié à la gare TGV de Draguignan-Les Arcs. Celle-ci permet de relier facilement Nice, Marseille et Bordeaux.

Pourquoi acheter dans ce secteur dracénois ?

Le quartier Les Selves-Le Seiran est un secteur calme et verdoyant de Draguignan qui offre une excellente qualité de vie. Il a l’avantage d’abriter de belles demeures construites sur de spacieux terrains. Lorsqu’il a été construit, la superficie minimale des terrains à bâtir était de 4 000 m². Les habitants de ce secteur profitent d’un environnement privilégié, puisqu’il n’est désormais plus possible de construire. Le quartier est classé en zone naturelle ce qui interdit toute construction.

Comment se porte le marché immobilier sur le secteur en ces temps de crise sanitaire ?

La demande reste importante et l’offre disponible à la vente se fait rare. Les acquéreurs doivent être réactifs dès lors qu’un bien répond à leur critère de recherche.

« Le quartier Les Selves-Le Seiran est un secteur calme et verdoyant de Draguignan »

Jean-Christophe Paquet, directeur de l’agence Draguimmo immobilier, à Draguignan

Quel est le profil de votre clientèle dans ce quartier ?

Notre clientèle est relativement diversifiée, mais leur point commun est d’avoir un budget important. Nous avons affaire à de nombreux acheteurs d’Europe du Nord, notamment des Belges, des Hollandais ainsi que des Suisses. Nous recevons également en agence de nombreux jeunes retraités habitant la région parisienne et une clientèle locale, exerçant, essentiellement, une profession libérale. La majorité des acquéreurs est à la recherche d’une résidence principale.

Pouvez-vous nous donner une idée du budget nécessaire pour acheter une maison dans le quartier ?

Pour l’achat d’une maison de 150 à 250 m² avec piscine, il faut prévoir un budget entre 500 000 et 700 000 €. Il est toutefois possible de trouver quelques maisons autour de 300 000 €.

Quel est le montant des dernières transactions que l’agence a réalisé sur le secteur ?

Nous avons récemment vendu une maison de 200 m² ne nécessitant aucuns travaux sur un terrain de 4 000 m² avec piscine à 545 000 €. Une maison de 95 m² sur un terrain de 2 000 m² nécessitant des travaux de rafraîchissement vient de trouver preneur à 310 000 €.

Êtes-vous confiant pour l’avenir du marché immobilier sur ce quartier dracénois prisé ?  

Nous sommes optimistes, car le secteur a de nombreux atouts. Avec la crise sanitaire, les acquéreurs sont de plus en plus sensibles à la qualité de leur environnement et le quartier Les Selves-Le Seiran propose un cadre de vie unique avec des maisons de grand standing.

Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?

L’agence Draguimmo, implantée depuis 1979 à Draguignan, est spécialisée dans la transaction dans tout le moyen Var. Notre mot d’ordre est la satisfaction des clients et nous avons à cœur de leur proposer un accompagnement de qualité dans la poursuite de leur projet immobilier.

Jean-Christophe Paquet © SeLoger
Jean-Christophe Paquet, Directeur de l’agence Draguimmo immobilier
Agence Draguimmo immobilier, 11 allée d’Azémar, 83300 Draguignan