« Dans le Pays d'Aix, il y a une forte demande pour la rénovation de logements »
Durant la crise sanitaire, le marché de la rénovation rencontre un franc succès. Cédric Mira, responsable d’illiCo travaux, fait face à une demande soutenue de personnes souhaitant améliorer leur habitation à Aix-en-Provence et dans tout le Pays d'Aix, malgré un marché qui se tend progressivement.
Quel est l’état des lieux du marché immobilier du pays d’Aix ?
Il est plutôt dynamique. Dernièrement, nous constatons que les prix immobiliers ont plutôt tendance à augmenter. Cette situation devrait se confirmer à l’avenir, du moins au cours de l’année 2022. La hausse n’est pas près de s’arrêter si l’on considère la raréfaction des biens disponibles à la vente. Cette pénurie est d’ailleurs la conséquence principale de la crise sanitaire. Beaucoup de personnes ont concrétisé au même moment leur projet immobilier, créant petit à petit une tension du marché aixois.
Quels sont les secteurs les plus prisés et pourquoi ?
C’est véritablement l’ensemble de la métropole Aix Marseille qui est convoitée. Cela s’explique par la qualité des infrastructures présentes dans le secteur, ainsi que le cadre de vie très agréable en raison de conditions météorologiques plus que favorables.
Le prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône est de 3 589 €/m2.
Quel est votre bilan pour l’année 2021 ?
Cette année, nous avons connu une très franche augmentation du nombre de demandes pour des travaux de rénovation. Après la crise, les particuliers ont revu l’ordre de leurs priorités et ont placé leur habitation et leur confort en première place. Ils ont majoritairement voulu améliorer leur cadre de vie et ont fait appel à nous afin de les y aider.
Quelles perspectives entrevoyez-vous pour 2022 ?
En 2022, nous pensons toujours recevoir un volume important de demandes, même si le marché montre quelques signes de ralentissement. Cela s’explique par la pénurie des matériaux qui impacte la réalisation des travaux engagés dans les temps et en augmente bien évidemment aussi le coût.
Quels sont les domaines d’intervention de votre agence ?
Les particuliers, qui font appel à nous, attendent du soutien sur tous les aspects administratifs, mais aussi techniques de leurs travaux de rénovation. Nous avons le profil de maître d’œuvre et opérons à cet effet sur tous corps d’état pour notre clientèle. Quelle que soit la nature des travaux, nous coordonnons et pilotons les chantiers de rénovation de A à Z. Nous intervenons en majorité pour des travaux complets, impliquant des professionnels de l’électricité et de la plomberie. Nous mobilisons notre réseau d’entreprises et d’artisans référencés, ce qui représente une garantie non négligeable aux particuliers qui souhaitent que les travaux soient menés par des professionnels validés, notamment auprès des assureurs.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)