Repenser l’aménagement du territoire pour répondre aux nouveaux besoins

Métropoles, petites villes, zones périphériques ou rurales : en matière de logement, à chaque strate ses propres défis. Les grandes villes n’offrent plus les espaces de convivialité et de respiration désirés et doivent trouver le moyen de se densifier de façon intelligente. Le cœur de certaines villes moyennes se vident quand d’autres pâtissent d'une trop forte attractivité peu anticipée. Les banlieues font face au mal-logement et les campagnes se heurtent à la question de la construction et des services... Dans tous les cas, les citoyens et professionnels regrettent le manque de vision de long terme et de corrélation entre développement économique et aménagement du territoire. Pour eux, les politiques sont pensées de manière trop centralisée ou trop locale, sans prendre suffisamment en compte les dynamiques territoriales.

Qu’il s’agisse de réduire les inégalités entre les territoires, de les valoriser, de stimuler leur attractivité, de doper leur compétitivité, d'améliorer leur connectivité, d’optimiser leurs infrastructures de transport ou encore d’anticiper les besoins de demain, repenser la politique d’aménagement du pays est plus que jamais au cœur des enjeux. Au lendemain de la crise sanitaire, force est de constater que les attentes des Français en termes de logement ont changé et que, pour y répondre efficacement, le gouvernement se doit de revoir en profondeur sa politique d'aménagement du territoire. C’est d’ailleurs l’une des priorités que le Collège des Penseurs a fait figurer dans son Manifeste pour le Logement et l’Immobilier.

En mars dernier, SeLoger - leader spécialiste des portails immobiliers en France - a lancé une vaste consultation nationale afin de recueillir les doléances des Français (particuliers, professionnels de l’immobilier, institutionnels…) quant au logement, de confier l’élaboration de solutions à la fois pertinentes, réalistes et concrètes au Collège des Penseurs, un groupe constitué d’experts de l’immobilier. Cette feuille de route a été remise au gouvernement, lors des Assises du Logement. « Toute la filière s’est mobilisée, au-delà des métiers, des identités de marque, des fiertés individuelles (...) Parce que des concepteurs ont adopté une posture nouvelle et estimable, ce manifeste va à coup sûr inspirer la politique du logement des cinq années qui viennent » explique Henry Buzy-Cazaux, Président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers Parrain d’honneur du Collège des Penseurs.