« Pélissanne, un marché immobilier toujours aussi attractif »
Après deux années d’envolée des prix de l’immobilier, le marché immobilier, à Pélissanne, semble se stabiliser. Il conserve toutefois une forte attractivité aux yeux des acquéreurs. Des précisions avec David Greneau, gérant de Pelimmo.
Quel est l’état du marché immobilier de Pélissanne et de ses alentours ?
Globalement, le marché conserve un fort dynamisme. L’année a été très bonne. Nous effectuons en effet en moyenne 30 transactions par mois dans un délai d’environ 15 jours. Nous constatons une légère tension due à un manque d’offre. La demande reste soutenue. Le nombre de biens proposés sur le marché reste insuffisant. Enfin, depuis quelques mois, les prix semblent se stabiliser. Le resserrement des conditions bancaires explique sans doute cette évolution.
Pourriez-vous nous donner quelques exemples de prix à Pélissanne et dans ses environs ?
Pour un studio, il faut compter environ 90 000 €. Les appartements avec une chambre se vendent aux alentours de 140 000 € contre 170 000 € pour les 2 chambres. Les T4, très demandés par les familles, coûtent environ 300 000 €. Enfin, les maisons de 120 m2, qui restent le bien le plus prisé de notre secteur, se vendent à 500 000 € environ. Ce type de bien se loue d’ailleurs facilement, pour un loyer aux alentours de 1 500 € par mois.
La crise sanitaire a-t-elle eu un impact sur le marché de Pélissanne ?
Oui, absolument, le Covid a boosté les ventes. Beaucoup de propriétaires ont souhaité changer de logement pour profiter de plus de surface ou d’un extérieur. Le marché s’est donc considérablement tendu pendant cette période.
Le prix immobilier à Pélissanne est de 3 469 €/m².
Quels sont les clients qui souhaitent s’installer dans votre secteur ?
La plupart sont des cadres avec deux enfants disposant d’un budget solide aux alentours de 500 000 €. Ils recherchent en priorité une maison avec trois ou quatre chambres dans un secteur résidentiel, au calme. La piscine ou un terrain piscinable est également souvent mentionné dans leurs critères de recherche. La plupart d’entre eux ont déjà été propriétaires de leur résidence principale auparavant. Il s’agit donc d’une deuxième acquisition.
Pourquoi s’intéressent-ils à Pélissanne et à ses alentours ?
Notre secteur est très calme, situé dans un environnement verdoyant, sans pour autant être très éloigné des centres économiques des Bouches-du-Rhône. Nous nous trouvons, en effet, à moins de 5 minutes de Salon-de-Provence et à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence. L’autoroute A7 permet de rejoindre Marseille en 45 minutes environ. Les familles qui s’installent à Pélissanne peuvent donc profiter d’un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant des commodités nécessaires au quotidien.
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