Cette année encore, Mulhouse se hisse à la première place des villes les plus attractives de France. Des études menées par MeilleurTaux et MeteoJob confirment un dynamisme économique et immobilier intéressant. Depuis plusieurs années, Mulhouse s’impose en tête du classement. Une place due à un équilibre entre un marché du travail dynamique et un secteur immobilier abordable. C'est aussi son cadre de vie agréable qui est fortement plébiscité.
Un marché de l’emploi solide
Entre chômage, taux d’intérêt élevé et pouvoir d’achat en baisse, il n’est pas toujours évident de jouir d’une bonne qualité de vie. Si les grandes villes - à l’instar de Nice, Paris ou Marseille - attirent par leur renommée et leur environnement, elles ne proposent pas le meilleur ratio salaire/coût du logement. A contrario, certaines villes secondaires semblent tirer leur épingle du jeu en offrant un bon équilibre entre opportunité d’emploi et immobilier attractif.
Cette année encore, Mulhouse s’impose à la première position du classement. Côté emploi, ce haut lieu alsacien affiche une proportion de 9 % de contrats CDI pour 100 habitants. Des chiffres qui reflètent un bassin d’activité stable et diversifié. Cette performance s'explique par la présence de secteurs clés tels que l'industrie, les technologies de l'information et les services.
Par ailleurs, les initiatives locales en faveur de l’innovation et de l’entrepreneuriat attirent de plus en plus de jeunes actifs et start-up en quête de nouvelles opportunités.
Un marché immobilier accessible
Outre les possibilités de carrière, l’attrait d’une ville se mesure également à l’accessibilité de son marché immobilier. Qu’il s’agisse du prix à l’achat ou à la location, ce facteur est déterminant. Alors que les grandes métropoles françaises deviennent inaccessibles, ou presque, les plus petites villes restent abordables. Et cela fait toute la différence.
Le marché immobilier mulhousien se caractérise par des prix au mètre carré compétitifs. Avec un budget d'environ 130 000 €, il est possible d'acquérir un logement de 98 m². Un argument offrant un confort de vie supérieur à de nombreuses autres grandes villes françaises. En comparaison, pour le même budget, il est possible de s’offrir 30 m² à Nice (sur une moyenne de 4 219 €/m²) ou 14 m² à Paris (sur une moyenne de 9 282 €/m²) ! Des chiffres qui ne font pas hésiter longtemps.
Mulhouse, une qualité de vie en constante évolution
Du fait de son attractivité soutenue, Mulhouse tend à améliorer continuellement son cadre de vie. La commune investit pleinement dans ses diverses infrastructures pour le bien-vivre de ses habitants. Lieux culturels, espaces et services de proximité se développent pour répondre aux besoins d’une population diversifiée.
La ville mise sur la rénovation et la transformation de ses friches industrielles. L’idée est de créer de nouveaux espaces résidentiels et commerciaux modernes. Des initiatives comme KMØ ou les programmes de logements écoresponsables attirent un public de plus en plus sensible aux aspects écologiques et connectés. Des évolutions qui tendent à renforcer l’attractivité de la commune.
Pronostics sur cinq ans
Cette revalorisation fait également émerger une hausse du prix de l’immobilier dans certains quartiers de la ville. C’est particulièrement vrai pour la zone autour de KMØ et des anciennes friches industrielles réhabilitées. On peut s’attendre à une valorisation des biens à proximité de ces endroits.
Pourtant, malgré ses améliorations et constructions, la ville ambitionne de maintenir des prix stables et attractifs. Une volonté alimentée par le désir de sauvegarder son attractivité auprès de jeunes actifs et familles à la recherche d’un cadre de vie agréable et accessible. Une affaire à suivre.
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