Cet article a été rédigé avec notre partenaire Nexity, expert en promotion immobilière.
Tous les avantages à choisir le neuf pour votre futur logement en 2025
330 900 nouveaux logements ont obtenu un permis de construire (PC) de décembre 2023 à novembre 2024(1). La forte demande s’explique par les avantages financiers et environnementaux offerts aux acquéreurs. D'après la réglementation en vigueur, un bien immobilier conserve son statut de logement neuf pendant les cinq années suivant sa construction ou une rénovation d’ampleur.
Les atouts financiers du neuf face à l'ancien
L'investissement dans l'immobilier neuf présente des avantages financiers notables, notamment les frais de notaire qui s'élèvent à 2 ou 3 % du prix d'achat pour les logements neufs, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur un appartement à 250 000 €, vous économisez jusqu’à 15 000 €.
L’acquisition d’un bien immobilier neuf vous donne droit à deux avantages fiscaux, sous conditions :
- Exonération de taxe foncière pendant deux ans dans de nombreuses communes.
- TVA à taux réduit à 5,5 % dans certains secteurs.
Fini les mauvaises surprises avec le neuf. Trois garanties protègent votre investissement immobilier :
- La garantie de parfait achèvement couvre tous les défauts pendant un an.
- La garantie biennale sécurise les équipements (radiateurs, chauffe-eau, volets électriques) durant deux ans.
- La garantie décennale assure la solidité de la construction durant dix ans.
Le PTZ 2025 étendu à tout le territoire
Enfin une bonne nouvelle pour les Français qui veulent acheter dans le neuf. La loi finances 2025 a étendu le prêt à taux zéro à tout le territoire. Mais ce n'est pas tout ! Il s'étend également aux maisons neuves individuelles. Parfait pour les ménages qui souhaitent acheter en dehors de la ville.
Nexity : l'expertise du leader de l’immobilier neuf
Premier promoteur immobilier de France en 2024, Nexity met son expérience à votre service pour vous faire bénéficier d'un habitat économe et confortable. Avec ses 175 opérations labellisées BBCA ou Bâtiment Bas Carbone depuis 2016, le groupe démontre sa capacité à construire des programmes immobiliers performants.
En choisissant les logements Nexity, vous bénéficiez de :
- Une réduction de vos factures d’énergie grâce à l'orientation optimale des bâtiments et une isolation renforcée répondant à la norme RE2020.
- Un confort optimal en toutes saisons grâce à l'utilisation de matériaux de qualité comme le bois.
- Un cadre de vie agréable avec des espaces verts préservés, un atout pour votre qualité de vie et la valeur de votre bien.
En développant de nouveaux projets, notamment à Montpellier, Saint-Ouen, Gentilly, Nexity poursuit sa démarche d'innovation au service de votre satisfaction.
Un accompagnement sur mesure pour votre projet immobilier dans le neuf
Des experts dédiés vous guident à chaque étape : recherche du bien, financement, personnalisation. Si vous êtes primo-accédant, ils vous accompagnent dans toutes vos démarches liées à l’obtention du prêt à taux zéro (PTZ) et des autres aides disponibles.
La personnalisation va au-delà du simple choix des finitions. Vous configurez votre futur espace de vie selon vos besoins. Un atout pratique : la plupart des logements comprennent généralement une ou deux places de parking, très appréciables en ville. Depuis 2014, les normes d'accessibilité ont été simplifiées.
Le marché immobilier tend vers davantage d'exigences environnementales et de meilleures performances énergétiques. En plus de répondre à ces enjeux, l'achat dans le neuf vous apporte des avantages financiers indéniables, comme la réduction des frais de notaire.
Les trois points clés à retenir :
- Les économies sont immédiates : frais de notaire réduits, exonération temporaire de taxe foncière.
- La RE2020 garantit un logement économe en énergie avec un impact environnemental maîtrisé.
- Le PTZ, comme les solutions de financement Nexity, facilite l'accès à la propriété dans le neuf.
(1) https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/la-construction-neuve
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