Entre Cévennes, garrigue et vallées verdoyantes, le Gard cache des villages accessibles pour qui rêve d’un pied-à-terre dans le sud. Voici 5 communes paisibles où le prix au mètre carré reste raisonnable : parfaites pour les amateurs de nature, de patrimoine… et pour les petits budgets.
Chamborigaud : Cévennes et charme minéral
Aux portes du parc national des Cévennes, ce village de 870 habitants est traversé par l’un des plus beaux viaducs ferroviaires de France. À Chamborigaud, on vit au rythme de la montagne : rivières, forêts, festivals locaux et maisons en pierre y composent un tableau très séduisant… pour un budget inférieur à 130 000 €.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 587 €
- Prix estimé pour 80 m² : 126 960 €
- Population : 876 habitants
- Résidences secondaires : 21,1 %.
Robiac-Rochessadoule : à l’abri de la vallée du Gardon
Robiac-Rochessadoule : ce village cévenol méconnu est un excellent point de chute pour les amateurs de randonnées, de vie au vert et de rythme tranquille. Son bâti ancien, ses commerces de proximité et son tissu associatif actif en font une commune idéale pour s’installer à mi-temps ou pour se ressourcer le week-end.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 632 €
- Prix estimé pour 80 m² : 130 560 €
- Population : 823 habitants
- Résidences secondaires : 29,2 %.
Génolhac : l’un des joyaux du piémont cévenol
Classé en zone cœur de biosphère UNESCO, Génolhac bénéficie d’un charme fou. Rues pavées, ambiance médiévale, marchés de producteurs, accès direct aux sentiers GR… C’est un refuge pour les amoureux de nature sauvage. Les résidences secondaires y sont nombreuses, les prix immobiliers encore très attractifs.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 673 €
- Prix estimé pour 80 m² : 133 840 €
- Population : 826 habitants
- Résidences secondaires : 34,9 %
Valleraugue : grandiose et discret
Avec le mont Aigoual en toile de fond, Valleraugue est une ancienne ville d’eau et d’histoire. Les randonneurs y côtoient les amoureux d’architecture cévenole, les habitants passionnés par leur territoire et les néo-ruraux à la recherche de vie simple et inspirante. En prime : une maison de 80 m² coûte ici moins de 145 000 € !
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 794 €
- Prix estimé pour 80 m² : 143 520 €
- Population : 1 415 habitants
- Résidences secondaires : 58,1 %
Le Martinet : accessible, calme et bien situé
Moins connu que ses voisins cévenols, Le Martinet est un village de vallée accueillant, avec de nombreux services et un marché immobilier encore préservé. Une option à envisager pour une résidence secondaire loin de l'agitation.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 807 €
- Prix estimé pour 80 m² : 144 560 €
- Population : 741 habitants
- Résidences secondaires : 23,7 %.
Le Gard, ce n’est pas que Nîmes ou Uzès. Dans les vallées cévenoles, on peut encore trouver des maisons secondaires de charme à prix raisonnable. Chamborigaud, Génolhac ou Valleraugue offrent un cadre de vie remarquable, entre nature et patrimoine, pour un budget maîtrisé. Une vraie alternative aux zones littorales saturées.
Prix immobiliers SeLoger au 1er juillet 2025.
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