L'essor de la gestion locative digitale ou comment gagner du temps et réduire les risques ?

Connaissez-vous la gestion locative en ligne ? Cette solution moderne, privilégiée par de nombreux bailleurs privés, vous permet de gérer votre bien locatif efficacement grâce à des outils numériques dédiés. Vous pouvez suivre toutes les étapes de la gestion immobilière de vos logements, à distance, selon vos besoins, et en optimisant votre temps.

De nos jours, les enjeux liés à la gestion locative sont nombreux. Nouvelles réglementations en matière de transition énergétique (gel des loyers, interdiction de mise en location des passoires thermiques, travaux de rénovation), prévention des risques d’impayés dans un contexte économique tendu, attentes plus grandes de la part des locataires, manque de temps des bailleurs : il devient plus complexe d’agir avec efficacité, surtout lorsque le bailleur est en charge de plusieurs logements en location.

C’est dans ce contexte qu’apparaissent des agences comme Manda. Ils proposent des solutions intelligentes et connectées, en phase avec les besoins actuels des propriétaires bailleurs (gain de temps, augmentation de la rentabilité, suivi de gestion en temps réel, etc.), mais également avec ceux des locataires (transparence, réactivité, disponibilité).

Sur le marché, les acteurs 100 % digitaux se multiplient. Il est donc nécessaire d’effectuer un comparatif des fonctionnalités proposées, des ergonomies des interfaces, et bien sûr des tarifs, afin de coller au mieux à vos besoins.

La gestion locative en ligne transforme une contrainte chronophage, complexe et technique en un processus plus rapide, plus économique et sécurisé. Concrètement, quels sont les avantages de la gestion locative digitale ?

• Un gain de temps significatif grâce à l’automatisation de nombreuses tâches (quittances, relances, etc.). Des alertes rappellent les échéances importantes (renouvellement de bail, etc.). 
• Un accès aux informations en temps réel via les espaces propriétaires et locataires à tout moment.  
• Une réduction des impayés de loyer grâce aux paiements en ligne, aux relances automatiques, et à un suivi presque prédictif, car les IA (intelligence artificielle) peuvent anticiper les éventuels retards de paiement. La souscription à la garantie des loyers impayés permet toutefois de pallier le défaut de paiement d’un locataire défaillant.
• Un risque de vacance locative diminué. 
• Une diminution des coûts de gestion, qui se retranscrivent dans les tarifs attractifs, plus accessibles que ceux pratiqués par les réseaux traditionnels.
• Une meilleure traçabilité grâce à l’archivage numérique des documents. Tous les contrats et les documents sont centralisés sur un même espace sécurisé. 
• Une meilleure satisfaction des locataires.
• La transparence et la sécurisation des échanges.

La gestion locative digitale s’adresse principalement aux propriétaires bailleurs qui souhaitent des solutions flexibles, modernes, accessibles, sécurisées, et économiques. Elle s’adapte aussi bien aux propriétaires novices qu’aux investisseurs expérimentés qui gèrent plusieurs biens immobiliers en même temps. De plus, les bailleurs peuvent optimiser leur gestion, tout en gardant la main sur les différentes étapes du processus locatif.

L’un des principaux atouts de la gestion locative en ligne réside dans le gain de temps considérable qu’elle permet. Grâce à des plateformes accessibles 24h/24, le propriétaire peut gérer l’ensemble de ses démarches en quelques clics : rédaction et diffusion des annonces, sélection des candidats, signature électronique du bail ou encore suivi des loyers. De plus, la sécurisation des données et des transactions est aujourd’hui au cœur des priorités des acteurs du secteur. À l’heure où le digital s’impose dans tous les domaines, la gestion locative en ligne répond aux attentes des bailleurs en quête de simplicité et de réactivité !

Thaïs, jeune propriétaire d’un logement à Paris, a décidé de confier son bien immobilier à une agence de gestion locative digitale, qui a presque 10 ans d’expérience de la gestion locative. Une solution qui convient parfaitement à ses besoins. Elle apprécie particulièrement l’efficacité et la proactivité de son agence et le fait de pouvoir déléguer la gestion, tout en gardant le contrôle sur les principaux aspects de la location (choix du locataire, fixation du loyer, etc.). Le coût est également un argument de poids, puisqu’un acteur en ligne coûte environ deux à trois fois moins cher qu’une agence classique. Enfin, elle apprécie également l’expérience de l’interface utilisateur. La plateforme est intuitive, simple, et il est très facile de retrouver tous les documents souhaités.

Thaïs qui a de nouveaux projets locatifs, et qui souhaite investir dans le sud de la France, pense à nouveau faire appel à une agence de gestion locative digitale. La même, sans aucun doute. Une option qui semble parfaitement adaptée à ce nouveau contexte d'éloignement géographique...