La caution est un tiers qui s'engage à couvrir les dettes du locataire ou du propriétaire d’un logement. La caution locative est sans doute la plus connue. Elle est souvent demandée lorsque le locataire est étudiant ou que son loyer dépasse le tiers de ses revenus. Une personne physique ou morale, une banque par exemple, s’engage alors à payer le loyer et les charges du locataire, si celui-ci est défaillant. Le paiement des loyers est ainsi sécurisé. Mais attention, l'acte de cautionnement et le recours à la caution doivent strictement respecter les procédures prévues par la loi. La caution peut également être utile lors d’un achat immobilier. Pour obtenir un prêt, un acheteur peut ainsi présenter une garantie par un tiers afin de sécuriser ses remboursements.
