promesse de vente

Vous vendez votre maison et un visiteur vous a fait une offre d’achat ? Vous allez maintenant signer une promesse de vente. Ce document sert à certifier à l’acheteur que vous acceptez sa proposition et que vous vous engagez à lui vendre votre bien. L’agent immobilier qui s’est chargé de sa vente rédige en général la promesse de vente. Votre notaire aussi peut s’en occuper si vous n’avez pas sollicité de professionnel. Mais quelles informations inclure ? Et quelles sont les étapes suivantes ? Retrouvez toutes nos astuces pour passer cette phase sereinement.

Acheter

Délai de rétractation ou de réflexion ?

L’acheteur d’un bien immobilier bénéficie d’une protection particulière : un droit de rétractation ou un droit de réflexion. Quelle est la différence lorsqu'on signe un avant-contrat ?

Vendre

Achat immobilier : quel avantage à signer une promesse de vente chez le notaire ?

La promesse de vente est un avant-contrat réalisé 3 mois avant la signature de l’acte définitif d'une vente immobilière. Elle peut être signée sous seing privé mais comporte aussi de nombreux...

Acheter

Achat immobilier : Pouvez-vous annuler votre rétractation ?

Lors de l’acquisition d’un bien immobilier à usage d’habitation, l’acquéreur non professionnel bénéficie d’un délai de rétractation de dix jours. La rétractation de l’acquéreur anéantit la promesse de...

Réglementations

Achat immobilier : Qu'est-ce que la clause de substitution dans la promesse de vente ?

Suite à la signature d’une promesse de vente, l’acquéreur, suivant les conditions fixées par la loi, bénéficie d’un délai de rétractation. Une particularité est à soulever en présence d’une clause de...

Acheter

Compromis de vente, promesse de vente, acte définitif de vente... Quelles différences ?

Entre compromis, promesse et acte définitif de vente, il y a de quoi se perdre. Avant-contrat qui engage ou contrat qui scelle la vente de façon définitive... SeLoger vous guide.

Acheter

L’acquéreur d'un bien immobilier est-il obligé de verser un séquestre ?

Le versement du séquestre, au titre d'un dépôt de garantie, n’est qu’une pratique, il n’existe aucune obligation légale et le montant n’est pas encadré, sauf dans deux cas prévus par la loi.

Réglementations

Immobilier : la promesse de vente engage autant l'acheteur que le vendeur !

Depuis le 1er octobre 2016, la signature d'une promesse unilatérale de vente engage les deux parties. Le vendeur et l'acheteur sont sur le même pied d'égalité. Explications.

A quoi vous engage la promesse de vente ?

Acheter

Promesse de vente : quel engagement pour l'acheteur ?

Vous avez trouvé la maison ou l’appartement idéal ! Il n’y a plus qu’à vous engager. Mais avant la signature de l’acte de vente devant le notaire, il est utile de signer un avant-contrat. Quel...

Vendre

Quelles sont les clauses suspensives du compromis de vente ?

Un compromis de vente engage l’acheteur et le vendeur à conclure une transaction. Pour vous protéger en cas d'imprévu, il est possible d'y insérer des clauses suspensives pour annuler la transaction.

Réglementations

Promesse de vente : en cas d’imprécision, le vendeur n’est pas tenu de vendre

Si la promesse de vente est imprécise, elle rend la transaction imparfaite. Résultat, le vendeur n'est pas tenu de signer l'acte définitif de vente. C'est ce qu'a indiqué la cour de Cassation.