La hausse annuelle dépasse 10 % dans trois arrondissements parisiens !
Sur les douze derniers mois, les prix immobiliers parisiens dans l’ancien poursuivent leur flambée ! Les chiffres compilés par le baromètre LPI-SeLoger nous apprennent ainsi que dans la capitale, la hausse des prix des appartements anciens se chiffre à 8,1 % sur l’année. Si l’on raisonne en termes de hausse, seules des villes comme Bordeaux (+ 16,4 %), Lyon (+ 9 %) et Lille (+ 8,4 %) font mieux qu’elle… Intra-muros, la tendance haussière est gé-né-ra-le ! Il n’est pas un seul des 20 arrondissements, qui composent Paris, dont les prix de l'immobilier ancien ne progressent pas. La hausse dépasse les 10 % dans les Ier, IXe et XVIIIe arrondissements et elle les avoisine dans les VIIe, Xe, et XIe. C’est dans les IIIe (+ 2,8 %) et XIVe (+ 3 %) arrondissements que les prix des appartements anciens progressent le moins vite.
Bon à savoir
- Pour devenir propriétaire d’un appartement, à Paris, comptez 9 620 €/m².
- En France, un logement dans l’ancien coûte, en moyenne, 3 540 €/m².
Dans 8 arrondissements parisiens, des prix immobiliers à plus de 10 000 €/m²
Plus que jamais, se loger à paris coûte cher... D’après les chiffres compilés par le baromètre LPI-SeLoger, les prix immobiliers parisiens ont non seulement franchi la barre des 10 000 € dans huit arrondissements (les IIe, IIIe, IVe, Ve, VIe, VIIe, VIIIe et XVIe) mais ils s’en rapprochent désormais dangereusement dans deux autres. En effet, devenir propriétaire d’un appartement ancien dans le IXe coûte désormais 9 859 € du m² et dans le XVIIe, comptez 9 883 €. Pour espérer acheter à moindre coût, mieux vaut orienter sa recherche immobilière vers les XIXe et XXe arrondissements où les prix immobiliers avoisinent respectivement 6 940 € et 7 366 €.
À Paris, la marge de négociation se limite à 3,3 % de son prix de vente
Dans la capitale, le marché immobilier est très tendu. En clair, l’offre en termes de biens immobiliers est largement inférieure à la demande. Par conséquent, s’ils sont proposés à un prix en cohérence avec le marché, les appartements parisiens se vendent très rapidement et s’ils sont surévalués ou encore qu’ils nécessitent des travaux, ces logements feront l’objet d’une négociation dont le montant avoisinera le plus souvent 3,3 % du prix de vente indiqué dans l’annonce.
Les arrondissements de Paris à plus de 11 000 €/m²
| Arrondissement Parisien | Prix au m² |
|---|---|
| 7e arrondissement | 13 088 € |
| 6e arrondissement | 12 852 € |
| 4e arrondissement | 11 761 € |
| 16e arrondissement | 11 004 € |
Bon à savoir
- Le VIIe et le XIXe sont respectivement l’arrondissement le plus cher (13 088 €) et le moins cher (6 940 €).
