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À Lyon, le prix immobilier bondit de plus de 11 % sur 1 an !

Dans la Ville des Lumières, comme dans la plupart des métropoles françaises, la crise sanitaire ne semble pas avoir impacté plus que de raison le marché immobilier. Bien au contraire, à Lyon, la hausse des prix des logements est même phénoménale. Jugez plutôt, sur les douze derniers mois, l'augmentation y atteint 11,3 % !

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Sommaire

Le prix immobilier lyonnais explose : + 11,3 % sur 1 an !

Dans la Ville des Lumières. les prix de vente signés des logements accusent une très forte hausse. Sur les douze derniers mois, ils y progressent de 11,3 %. Selon les chiffres qu'a recueillis le Baromètre LPI-SeLoger, le prix au m² à Lyon se porte ainsi à 5 707 €. De son côté, la marge de négociation pour acheter un appartement dans l’agglomération lyonnaise se limite à 2,4 % du prix de vente affiché. Enfin, il est à noter que sur la totalité de la Métropole de Lyon, le prix des appartements enregistre 8,5 % de hausse annuelle pour atteindre 4 583 € du m². Quant au marché des maisons, les prix (5 259 €/m²) augmentent de 10,5 % sur 1 an.

« Sur certaines métropoles (Lille, Lyon, Montpellier et Nantes), l’attractivité de la ville centre s’est renforcée en 2020. Dans ce cas, la hausse des prix a été plus rapide au centre qu’en périphérie ».

Michel Mouillart, porte-parole du Baromètre LPI-SeLoger

Un déséquilibre significatif entre l’offre et la demande à Lyon

À l'image de ce qui a cours dans la plupart des métropoles françaises, dans la Capitale des Gaules, le marché immobilier est soumis à une très forte pression. Il affiche un net déséquilibre entre une offre de biens proposés à la vente qui se raréfie et une demande qui explose. Cette disproportion flagrante explique en grande partie la (conséquente !) hausse que connaissent les prix de vente des logements lyonnais depuis plusisurs mois déjà. Enfin, comme dans les autres grandes villes françaises, la hausse des prix des logements accélère depuis le premier confinement, aussi bien sur le marché des appartements que sur celui des maisons. Force est d'ailleurs de constater que l’augmentation a même résisté au deuxième confinement, confirmant par là-même que dans celle que l'on surnomme la Ville aux Deux Collines, les acquéreurs, loin de remettre en cause leurs projets d'achat immobilier, s'efforcent de les concrétiser rapidement et cela en dépit d'un contexte marqué par la crise sanitaire.  

Chiffres Clés

Lyon fait partie des 80 % des métropoles françaises où la hausse des prix de vente signés dépasse 5 % sur 1 an. 

Le prix immobilier tutoie les sommets dans le 6e lyonnais

Dans la capitale des Gaules, sur les douze derniers mois, les prix de vente sont orientés à la hausse dans 100 % des arrondissements. C’est dans le 6e lyonnais (Les Brotteaux, Cité Internationale, Bellecombe, Masséna) que les prix les plus élevés ont été relévés. Selon le Baromètre LPI-SeLoger, le prix au m² dans le 6e arrondissement de Lyon y atteint, en moyenne, 6 989 € et affiche une hausse annuelle de 13 %. Les prix immobiliers dépassent également la barre symbolique des 6 000 € du m² dans les 1er et 2e arrondissements, où ils atteignent respectivement 6 336 € du m² (+ 8,9 % sur 1 an) et 6 837 € du m² (+ 14,4 % sur 1 an). Les prix des logements lyonnais oscillent entre 5 000 et 6 000 € du m² dans plusieurs arrondissements. Le prix au m² dans le 3e arrondissement de Lyon  progresse, par exemple, de 14,8 % sur 1 an pour se porter à 5 732 €. Comptez 5 635 € du m² dans le 4e lyonnais (+ 1,9 % sur 1 an), 5 313 € du m² dans le 5e (+ 17,4 %) et 5 305 € du m² dans le 7e (+ 9,3 %). Enfin, avec un prix de vente moyen s'y limitant respectivement à 4 128 € du m² (+ 9 % sur 1 an) et à 4 004 € du m² (+ 11,9 %), le 8e (La Bachut, Monplaisir, Mermoz) et le 9e lyonnais (Vaise, Gorge-de-Loup, Saint-Rambert-l'Île-Barbe) sortent du lot et se distinguent comme étant les deux arrondissements les moins chers de la capitale de la gastronomie. 

Combien ça coûte de devenir propriétaire autour de Lyon ?

Ville Prix au m²
Villeurbanne 4 007 €
Vaulx-en-Velin  2 585 €
Caluire-et-Cuire 4 538 €
Ecully  4 281 €
Oullins 3 263 €
Vénissieux 2 592 €
Bron 3 250 €

Source : SeLoger