Des prix immobiliers en forte hausse dans une ville de plus de 100 000 habitants sur quatre !

À Bordeaux, les prix immobiliers gagnent 16,4 % sur l’année

Au global, la hausse annuelle des prix des appartements dans l’ancien tend à se stabiliser aux alentours de 4,7 % et cela malgré une demande immobilière qui se réduit. Immobilièrement parlant, Limoges (+ 0,3 %), Nice (+ 0,2 %) et Tours (+ 0,4 %) jouent ainsi la carte du statu quo. Pour autant, force est de constater que dans certaines villes, l’augmentation des prix des appartements est nettement plus rapide qu’ailleurs. C’est le cas dans une ville française de plus de 100 000 habitants sur quatre. Dans le sillage de Bordeaux (+ 16,4 % sur les douze derniers mois), Rennes (+ 7,1 %), Paris (+ 8,1 %), Lille (+ 8,4 %) et Lyon (+ 9 %), frôlent l’excès de vitesse ! Dans le même temps, la tendance est baissière à Besançon et au Mans. Dans la préfecture du Doubs, les prix des appartements sont en repli de 6,2 % et ils reculent de 7,5 % dans la capitale de l’Empire Plantagenêt.

Des marges de négociation en repli surtout pour les maisons !

Comme le fait remarquer Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, « les marges (de négociation) se sont repliées avec l’arrivée du printemps ». En ce qui concerne les maisons, la hausse que leurs prix enregistrent sur l’année se répercute sur leur marge de négociation laquelle, par un effet de vases communicants, baisse pour s’établir à 5,2 % du prix de vente affiché… Et si les marges des appartements (3,8 %) reculent également, il est intéressant de constater que le « repli est plus modéré qu’à l’habitude ».

Dans l’ancien, la hausse des prix au m² se stabilise

Alors que la tendance en termes de prix immobiliers anciens, si elle restait haussière, tendait ces derniers mois à ralentir, les chiffres compilés par le baromètre LPI-SeLoger nous indiquent qu’elle tend désormais à se stabiliser. Et ce sont les appartements qui enregistrent la plus forte augmentation de leurs prix au m² . Sur les douze derniers mois, ils gagnent 4,7 %, alors que du côté des maisons, la hausse annuelle plafonne à 3,6 %.