Immobilier : le cap des 4 800 € du m² à Lyon est franchi !
Non content de conserver le titre (repris à Bordeaux !) de ville de province la plus chère de France, voilà que Lyon voit le prix de son immobilier dépasser les 4 800 €/m². Éléments d’explication.
Sommaire
4 817 €/m² : le prix moyen d’un appartement à Lyon
Devenir propriétaire d’un appartement dans la Capitale des Gaules n’a jamais coûté aussi cher ! Et pour cause, le baromètre LPI-SeLoger nous apprend que le prix du m² à Lyon atteint désormais 4 817 €. En termes de prix immobilier, la Cité des Gones n’est certes pas au niveau de Paris (10 450 €/m²) mais elle surclasse tout de même toutes les autres grandes villes de province : Bordeaux, Nice, Lille, Nantes…
En France, le prix à l’achat d’un appartement ancien est de 3 689 €/m².
Arrondissements : ça baisse dans le 2e, ça monte dans le 6e…
En termes d’évolution des prix, tous les arrondissements lyonnais ne sont pas logés à la même enseigne. Le 2e (Cordeliers, Ainay) et le 6e (Les Brotteaux, Cité Internationale), qui restent les deux arrondissements les plus chers (avec des prix immobiliers qui culminent respectivement à 6 136 € et à 6 250 €/ m²) de Lyon, en sont la parfaite illustration. Alors que le prix au mètre carré dans le 2e arrondissement de Lyon baisse (- 2,1 % en un an), la cote de l’immobilier dans le 6e augmente (+ 8,9 %). C’est toutefois le 4e lyonnais (La Croix-Rousse, Serin-Gillet) qui enregistre la plus forte progression. Le prix au m² dans le 4e arrondissement de Lyon gagne ainsi 10,2 % sur les douze derniers mois.
À Lyon, le prix moyen d'un appartement atteint 478 559 € (Source : SeLoger).
5,6 % : la hausse annuelle du prix de l’immobilier à Lyon
Comme le fait remarquer Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, le « rythme de progression des prix ne fait que se maintenir dans la plupart des grandes villes » et Lyon ne déroge pas à la règle. Sur les douze derniers mois, la Ville aux Deux Collines voit donc le prix de son immobilier augmenter de 5,6 % À titre de comparaison, le précédent baromètre LPI-SeLoger avait chiffré la hausse annuelle du prix de la pierre lyonnaise à de 5,3 %.
En France, les prix des appartements augmentent de 3,6 % sur les douze derniers mois.
46 jours : le délai moyen pour vendre un logement lyonnais
D’après les données compilées par SeLoger, dans la Capitale des Gaules, la vente d’un logement prend quelque 46 jours. Pour autant, il ne s’agit là que d’une moyenne. Comprenez par là qu’un délai de vente est tout à la fois extensible et compressible. En clair, à Lyon comme ailleurs, selon la localisation de votre bien et son prix de vente affiché, vous mettrez plus ou moins de temps avant de lui trouver un acheteur.
Évolution du prix de l'immobilier lyonnais depuis 4 ans
| Année | Prix/m² |
|---|---|
| juillet 2019 | 4 817 € |
| juillet 2018 | 4 565 € |
| juillet 2017 | 4 279 € |
| juillet 2016 | 3 801 € |
| juillet 2015 | 3 886 € |
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