Les prix immobiliers marseillais sont capables du pire comme du meilleur !
Après la « douche écossaise », place à la douche marseillaise… À la baisse sur l’année (- 1,2 %), les prix des appartements anciens, à Marseille, progressent fortement sur le trimestre (+ 5,3 %).
Le marché de l’immobilier marseillais se cherche encore
Immobilièrement parlant, la Canebière ne sait plus à quel saint se vouer. Et pour cause, côté prix, les appartements phocéens dans l’ancien sont décidément capables du pire comme du meilleur. En baisse sur les douze derniers mois (- 1,2 %), le marché repart à la hausse (et pas qu’un peu !) sur le trimestre. Jugez plutôt, en l’espace de trois mois, c’est un bond de 5,3 % que l’immobilier a fait. Au vu de ce revirement inattendu, bien malin celui qui saura prédire les futures orientations que prendra le marché immobilier phocéen.
Les tendances des prix immobiliers restent incertaines à Marseille »
Michel Mouillart, Professeur d’Économie à l’Université Paris-Ouest et Porte-Parole du baromètre LPI-SeLoger.
Le prix des logements du XIVe poursuit sa dégringolade
Avec une baisse qui se chiffre à presque 20 % (19,2 % plus précisément pour un prix au m² de 1 477 €) sur l’année, le XIVe arrondissement de Marseille n’en finit plus de voir le prix de son immobilier chuter. Affichant une baisse sensible mais tout de même un peu moins conséquente, les XVe (- 9,5 % / 1 371 € du m²) et XIIIe (- 10,1 % / 2 196 €) ont également connu des jours meilleurs…
Bon à savoir
- En France, un appartement ancien coûte environ 3 398 € du m².
- À Marseille, comptez aux alentours de 2 690 € du m².
Les IVe et XIe, à Marseille, en grande forme !
Affichant une progression de 5,3 % pour le premier et de 6,7 % pour le second, les XIe (Les Accates, la Barasse, les Camoins) et IVe (La Blancarde, les Chartreux, Cinq Avenues, Les Chutes-Lavie) arrondissements marseillais tirent remarquablement leur épingle du jeu. Pour vous loger du côté de la Rue Édouard Stephan ou du Boulevard de la Fédération dans le IVe, il vous en coûtera dans les 2 378 € du m². Et de la Terrasse Armand à l’Allée de la Roche, en passant par l’Avenue de la Grognarde, dans le XIe, ce sont 2 657 € qu’il vous faudra débourser pour vous offrir un m².
Le Baromètre LPI-SeLoger des prix immobiliers, à Marseille, en mars 2016
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