Metz : le prix immobilier augmente de 11 % en 1 an !
Dans la préfecture de la Moselle, l’heure est à la tension immobilière. Sur l’année, la demande bondit (+ 35 %), l’offre s’atrophie (- 15 %) et les prix des logements augmentent rapidement (+ 11,3 %).
2 410 €/m² pour acheter un logement messin
Boostés - pour partie - par un bassin d’emploi dynamique, un certain art de vivre (à la Mosellane) et un réseau de transports performants, le prix au mètre carré à Metz augmente de 11,3 %. Selon le baromètre LPI-SeLoger, en novembre 2020, devenir propriétaire d’un bien immobilier dans la préfecture de la Moselle coûte 2 410 €/m². À titre de comparaison, en novembre 2015, il en coûtait 1 961 €/m². La hausse quinquennale atteint donc 23 %.
Le centre-ville et les quartiers Sainte-Thérèse, Queuleu et de la Vacquinière sont très recherchés par les acquéreurs. Le secteur de l'Amphithéâtre ainsi que celui du Sablon sont également prisés.
À Metz, la demande de bien immobilier décolle : + 35 % en 1 an
Selon les données que nous avons récoltées, la demande en logements sur Metz enregistre une hausse de 35 % sur 1 an, soit près de 9 % par trimestre. Loin de s’étioler, il est d'ailleurs intéressant de constater qu’à Metz comme dans d’autres grandes villes, la demande s’adapte au contexte et évolue avec lui. En privant les ménages modestes de la possibilité d’acheter leur résidence principale, le durcissement des conditions d’accès au crédit a, en effet, contribué à sur-représenter les ménages aisés et, partant, à faire grimper la moyenne des prix de vente enregistrés.
Une offre de logement à la vente qui s’effondre : - 15 % en 1 an
À Metz, nous l’avons vu, la demande prend de l'altitude. À l’inverse, les stocks de logements disponibles et proposés à la vente sont en chute libre. D’après nos datas, sur l’année, l’offre immobilière accuse un repli de 15 %. Face à une demande sans cesse plus consistante et des acheteurs prêts à acheter au prix, cette offre - insuffisante - contribue à alimenter la tension qui caractérise le marché immobilier messin.
Le prix immobilier dans les villes proches de Metz
| Commune | Prix au m2 |
|---|---|
| Montigny-lès-Metz | 2 122 € |
| Woippy | 2 082 € |
| Marly | 2 198 € |
| Le Ban-Saint-Martin | 2 021 € |
| Longeville-lès-Metz | 1 934 € |
Source : SeLoger - novembre 2020
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)