À Paris, 100 % des arrondissements voient leurs prix immobiliers grimper !
Sur l’année, les prix des logements à Paris progressent fortement et gagnent 6 %. Et c’est la totalité des arrondissements qui est touchée par cette tendance on ne peut plus haussière. Éléments d’explication.
Des hausses qui dépassent 5 % dans 12 arrondissements parisiens
Si l’on se penche sur l’état du marché immobilier parisien et plus précisément sur l’évolution du prix des logements, on constate que la hausse (+ 2,1 % au trimestre / + 6 % sur l’année) prédomine largement. Et pour cause, tous les arrondissements de la capitale connaissent une poussée des prix de leur immobilier ! Jugez plutôt : dans Paris « intra-muros », les gains enregistrés vont de 2,4 % dans le XVIe arrondissement (Muette, Porte-Dauphine, Maillot) à 10,3 % dans le IVe (Hôtel de Ville, Place des Vosges, rue de Rivoli). En effet, c’est dans cet arrondissement que la hausse est la plus forte. Mais le IVe est talonné par le XVIIe (Termes, Batignolles, Épinettes) qui enregistre, quant à lui, une hausse de 9,3 % de ses prix immobiliers. Enfin, les prix des appartements augmentent de plus de 5 % dans pas moins de 12 arrondissements sur les 20 qui composent la ville.
Bon à savoir
- À Paris, un appartement se monnaye en moyenne 8 930 € du m².
- En France, le prix moyen au m² d’un appartement dans l’ancien est de 3 798 €.
Plus de 10 000 € du m² dans 7 arrondissements de la capitale
Comme l’indique Michel Mouilart, Professeur d’Économie à l’Université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, à Paris, les prix « qui avaient déjà retrouvé leur niveau de 2011 dépassent les 10 000 € du m² dans 7 arrondissements ». Et c’est dans le VIe (Odéon, Saint-Germain-des-Prés, Jardin du Luxembourg) ) que le m² coûte le plus cher. De la rue d’Assas à la rue Saint-André-des-Arts, en passant par le boulevard du Montparnasse, vous devrez débourser 12 826 € en moyenne pour vous offrir le moindre m². Les prix les moins élevés (mais jusqu’à quand ?) de la capitale se trouvent dans le XIXe arrondissement (la Villette, Place des Fêtes, Buttes Chaumont). De l’avenue de Flandres à l'avenue Jean Jaurès, en passant par la Place de la Bataille-de-Stalingrad, le m² se monnaye désormais aux alentours de 6 860 €.
Pour l’achat d’un appartement parisien, la marge de négociation est de 2,9 %
À Paris, la ristourne que vous pourriez obtenir sur le prix d’un appartement qui aurait été surestimé par son propriétaire avoisine 2,9 % du prix de vente. Cette ténuité s’explique notamment par une forte demande immobilière ainsi que des prix affichés plus modérés qu’ils ne l’étaient par le passé…
Bon à savoir
- Au global, Paris voit ses prix progresser de 6 % sur l’année.
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