Puy-de-Dôme : 5 villages volcaniques où acheter une résidence secondaire à moins de 85 000 €

Ancien bassin minier reconverti en village nature, Messeix séduit par ses maisons abordables, ses forêts à perte de vue et sa proximité avec les sentiers de randonnée. Une destination parfaite pour les amoureux de la campagne profonde, avec un budget ultra contenu.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 860 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 68 800 €  
• Population : 1 048 habitants  
• Résidences secondaires : 24,9 %.  

Dore-l'Église : patrimoine roman et tranquillité

Petit village pittoresque avec une superbe église romane classée, Dore-l'Église est une perle du Haut-Livradois. Parfait pour une résidence secondaire discrète, entourée de prairies et de forêts. Le prix au mètre carré y reste incroyablement bas.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 895 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 71 600 €  
• Population : 656 habitants  
• Résidences secondaires : 21,8 %  

Servant : la campagne bourbonnaise accessible

Avec ses maisons en pierre, ses grands terrains et son ambiance authentique, Servant offre un cadre idéal pour se ressourcer ou télétravailler. Encore largement préservé du tourisme, ce village a tout pour plaire aux néo-ruraux et aux investisseurs avisés.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 912 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 72 960 €  
• Population : 549 habitants  
• Résidences secondaires : 31,2 %  

Menat : vallée, patrimoine et potentiel

Ce village médiéval niché en bord de rivière est une vraie pépite. Son abbaye, son vieux pont et ses paysages en font une destination bucolique. Accessible depuis Clermont-Ferrand, Menat attire pour son charme… et pour ses maisons à restaurer à bas prix.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 982 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 78 560 €  
• Population : 538 habitants  
• Résidences secondaires : 23,6 %  

Marat : en plein cœur du parc Livradois-Forez

Marat est un village dynamique à la vie associative dense. On y vit simplement, entouré de hêtres, de ruisseaux et de collines. Les maisons y sont souvent pleines de caractère, avec granges ou dépendances, et encore très bon marché.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 1 009 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 80 720 €  
• Population : 813 habitants  
• Résidences secondaires : 39,1 %  

Le Puy-de-Dôme prouve que qualité de vie et petit budget ne sont pas incompatibles. À moins de 85 000 €, ces villages offrent un cadre de vie rare, une nature omniprésente et un patrimoine remarquable. Pour une résidence secondaire à la fois paisible, pratique et pleine de potentiel, ces communes sont à découvrir d’urgence.

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