Les quartiers de Lille à découvrir pendant la Braderie… et où il fait bon vivre toute l'année

Pendant la Braderie, les chineurs se pressent dans les ruelles pavées du Vieux-Lille, entre la place du Concert et les boutiques de la rue de la Monnaie. Les façades flamandes restaurées, les commerces haut de gamme et les nombreux restaurants donnent à ce quartier un cachet unique. 

Sans surprise, les prix sont les plus élevés de la ville : 4 785 euros du mètre carré. Le marché locatif reste dynamique, porté par les cadres et étudiants disposant d'un budget confortable. 

Les studios et T2 se louent facilement, mais leurs rendements sont plus faibles que dans d'autres secteurs en raison de leur prix d'acquisition élevé.

Cœur de la Braderie, Lille-Centre concentre une grande partie des stands et de l'animation, de la Grand'Place jusqu'aux gares Lille-Flandres et Lille-Europe. 

L’habitat reste contrasté, entre immeubles en pierre de taille d'inspiration haussmannienne ou néo-classique et bâtiments des années 1960 et 1970. 

Le quartier attire une population très variée : étudiants, jeunes actifs, salariés en mobilité professionnelle et touristes. Il faut débourser 4 342 euros du mètre carré pour s’y établir.

Situé à l'ouest du centre-ville, Vauban-Esquermes est le quartier étudiant de Lille. Il accueille plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l’Université Catholique, Sciences Po et l’IESEG.

Autre atout : il possède de nombreux espaces verts, comme le Bois de Boulogne et la Citadelle. Animé, il abrite de nombreux commerces et offre des activités variées en soirée.

Ici, les immeubles bourgeois côtoient les résidences étudiantes et les maisons de ville. Comptez 3 827 euros du mètre carré pour vous y installer.

Longtemps populaire, le quartier Wazemmes a connu une belle transformation ces dernières années et est en pleine gentrification. 

Il conserve une identité très marquée, multiculturelle et vivante. Les habitants se pressent au marché dominical, devenu une institution depuis plus d’un siècle.

Les prix restent généralement plus accessibles que dans le Vieux-Lille ou Vauban, même s'ils ont fortement progressé : 3 728 euros du mètre carré. Le secteur attire de nombreux primo-accédants, jeunes actifs et investisseurs en quête d’un bon rendement.

Situé entre le centre-ville et les communes de l'est lillois, ce quartier résidentiel bénéficie d'une excellente desserte, grâce au métro et à la proximité des gares.

L'ambiance y est plus familiale et plus calme que dans Lille-Centre ou Wazemmes. On y trouve de nombreuses maisons de ville, des résidences des années 1960 à 1990 et plusieurs espaces verts. Pour y acquérir un bien, comptez 3 554 euros du mètre carré.