« À Lézignan-Corbières, la demande de biens avec extérieur s’est accentuée »
À 20 km de Narbonne, Lézignan-Corbières attire les acquéreurs. Partons à la découverte de son marché immobilier avec Stéphane Martinez, gérant de l’agence Terre du Sud Immobilier implantée dans la ville.
Le marché immobilier lézignannais résiste-t-il à la crise sanitaire actuelle ?
Le marché immobilier local fait preuve d’un fort dynamisme. Nous constatons une très forte demande immobilière sur les logements comportant un espace extérieur. L’offre est peu abondante pour ce type de biens, ce qui crée une certaine tension sur le marché. A contrario, les biens qui ne possèdent pas de jardin, de terrasse ou de balcon trouvent difficilement preneurs.
Comment les prix évoluent-ils ces derniers mois dans la ville ?
Les prix immobiliers à Lézignan-Corbières demeurent, pour le moment, stables. Nous observons toutefois que les prix des logements dépourvus d’un espace extérieur chutent. Ils subissent une décote d’environ 20 %.
Quel est le profil des acquéreurs à Lézignan-Corbières ?
Notre clientèle est assez diversifiée. Avec ses prix abordables, la ville attire les primo-accédants, mais certains ont du mal à obtenir un emprunt. Actuellement, nous recevons en agence de nombreux habitants des grandes métropoles. Ces derniers ont vendu leur bien pour s’installer dans la région et profiter d’une meilleure qualité de vie.
« Les prix à Lézignan-Corbières sont inférieurs de 15 % à ceux observés sur Narbonne »
Stéphane Martinez, gérant de l’Agence Terre du Sud Immobilier
Quels sont les secteurs les plus recherchés par les acquéreurs dans la ville et ses alentours ?
Il n’y a pas réellement de quartiers plus prisés que d’autres à Lézignan-Corbières, la ville est plébiscitée dans son ensemble. Les acquéreurs concentrent également leur recherche dans les villes situées entre Lézignan-Corbières et Narbonne. Ils peuvent y trouver des logements à des prix de vente inférieurs de 15 % à ceux enregistrés sur Narbonne.
Pouvez-vous nous donner une idée du prix pour l’achat d’une maison dans la ville ?
L’agence a récemment vendu une villa de plain-pied de 100 m² comportant trois chambres et édifiée sur un terrain de 630 m² à un prix de 180 000 €. Les acquéreurs devaient prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien dans votre secteur d’activité ?
Les délais de vente sont courts. À titre d’exemple, la maison que nous avons vendue à 180 000 € n’était rentrée en mandat que deux semaines avant.
Le prix immobilier à Lézignan-Corbières est de 1 500 €/m², environ.
Comment se porte le marché locatif lézignannais ?
Le marché locatif est tout aussi dynamique que celui de la transaction. Les locataires privilégient également les logements disposant d’un espace extérieur. Ces derniers se louent en moins de 15 jours.
Quelle va être l’évolution du marché immobilier lézignannais dans les prochains mois ?
Nous sommes très optimistes sur l’avenir du marché lézignannais en raison de sa proximité avec Narbonne qui est un bassin d’emploi important de la région. Tous les travailleurs narbonnais ne peuvent pas se loger dans la ville et se tournent vers Lézignan-Corbières et ses environs qui proposent des prix encore attractifs.
Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?
L’agence est implantée depuis 2009 à Lézignan-Corbières. Nous sommes spécialisés dans la transaction, la location et la gestion locative. Équipe à taille humaine, nous avons à cœur d’aider nos clients à concrétiser leur projet immobilier sur Lézignan-Corbières et ses environs.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)