« A Cavalaire-sur-Mer, le marché immobilier se concentre sur les résidences secondaires »

09 fév 2022
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Jonathan Ramon, gérant de l’agence Star Immo, nous parle de la mutation de la ville de Cavalaire-sur-Mer. Cette ex-station balnéaire tournée vers le tourisme entame sa mue pour devenir un pôle économique attractif du bassin méditerranéen.

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Cavalaire-sur-Mer, une ville et une station balnéaire animée à moins de 20 km de Saint-Tropez. © Christian Musat – Shutterstock

Quels sont les biens les plus convoités à Cavalaire-sur-Mer ?

Tout d’abord, il faut savoir que le marché immobilier de la ville de Cavalaire-sur-Mer est bien plus actif en ce qui concerne l’achat de résidences secondaires que de résidences principales. En termes de pourcentage, la répartition pourrait se faire entre 30 % pour les résidences principales et à plus de 68 % pour les résidences secondaires.

Quel est le profil des acquéreurs pour ces résidences secondaires ?

Ce sont donc des actifs et des retraités, en quête d’une maison ou d’un appartement de vacances, qui s’adressent à nous. Ils recherchent particulièrement les appartements situés en centre-ville, afin de ne pas utiliser la voiture pour se déplacer. Ils peuvent tout faire à pied et se trouvent à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage. Si l’appartement propose un extérieur et une vue sur la mer, il est évident que sa valeur et son attractivité n’en seront que plus grandes. Il y a, également, une forte demande sur les villas, avec vue sur la mer à Cavalaire-sur-Mer, qui se situent quant à elles plus dans les terres. Les particuliers qui convoitent ce type de biens recherchent de l’intimité, du calme et de l’espace.

Le prix immobilier à Cavalaire-sur-Mer est 5 300 €/m², environ.

Y a-t-il certaines zones qui présentent un potentiel de développement intéressant dans le secteur ?

Vous avez La Croix-Valmer. Cette commune est située à moins de 10 km à l’ouest de Cavalaire-sur-Mer. Je pense plus particulièrement à son quartier de Gigaro avec son environnement entre réserve naturelle et îles du Levant.

Pourriez-vous nous donner des exemples de prix de biens à la vente dans la ville de Cavalaire-sur-Mer ?

Pour un appartement situé au cœur du centre-ville et d’une superficie moyenne de 60 m2, il faudra compter 400 000 € en moyenne. Pour une maison de 200 m2 en excellent état avec 1 900 m2 de terrain, il faudra alors compter un budget de plus de 1 200 000 €.

Pensez-vous qu’un projet de construction puisse venir dynamiser la ville ou son parc d’habitations ?

Oui, le secteur est très dynamique et se développe en permanence, ce qui joue sur son attractivité. La ville s’étend et se modernise, il y a toujours des constructions en cours. Je pense notamment au projet « Cœur de Ville », dont l’objectif est de redynamiser le centre-ville en créant un environnement central et connecté au port et aux artères commerçantes de Cavalaire-sur-Mer. Le programme répond aux besoins d’une population qui ne cesse de s’accroître dans le secteur. La ville est devenue un véritable lieu de vie à l’année et non plus seulement une station balnéaire réservée aux touristes. Concrètement, l’idée est d’aménager des espaces publics, de créer des bureaux et des commerces afin d’insuffler encore plus de dynamisme à une ville et des habitants qui n’attendent que ça.

Le prix au m² moyen des maisons à Cavalaire-sur-Mer est de 5 550 €.

Auriez-vous un conseil à transmettre pour un particulier ayant un projet immobilier ?

Tout simplement de se montrer hyper réactif, car un acheteur indécis se fera devancer par un autre très motivé à l’idée de s’installer à Cavalaire-sur-Mer !

Pouvez-vous nous présenter votre agence ?

L’agence a été créée en juin 2004 et s’est implantée dans l’avenue des Alliés, une artère très commerçante de Cavalaire-sur-Mer. Nous sommes une agence familiale et avons à cœur d’instaurer un climat de proximité avec notre clientèle.

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Jonathan Ramon Star Immo
Jonathan Ramon
Star Immo, 337 avenue des Alliés, 83240 Cavalaire-sur-Mer
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