« À La Destrousse et dans ses environs, le marché immobilier poursuit sa hausse »
Malgré la hausse des taux et le resserrement des conditions d’emprunt, à La Destrousse, tout comme dans les communes voisines, le marché immobilier ne montre aucun signe de ralentissement. Serge Perottino, président du groupe Perottino, nous apporte quelques précisions.
Comment se porte le marché immobilier destroussien ?
Il est très dynamique et connaît un manque important de nouveaux produits. Malgré cela, nous parvenons tout de même à réaliser environ 10 ventes par mois. Mécaniquement, cette tension pousse les prix à la hausse sur l’ensemble des biens. Nous constatons que l’augmentation des taux et des conditions imposées par les banques n’ont eu aucun effet. Nous n’avons pas constaté de rééquilibrage du marché.
Quelles ont été les conséquences de la crise sanitaire ?
Tout d’abord, nous avons constaté une évolution marquée des demandes. Les acheteurs ne recherchent plus la proximité, mais la tranquillité. Le bien avec extérieur est devenu un produit phare sur l’ensemble de notre secteur. En parallèle, nous avons observé une augmentation des prix du fait d’une demande accrue et d’une offre trop faible. Enfin, le télétravail a poussé acheteurs et locataires à opter pour un cadre de vie plus calme et plus naturel.
Quel bilan tirez-vous de ces derniers mois ?
L’année 2021 a été excellente. 2022 semble légèrement plus en recul même si les chiffres apparaissent très bons. Nous sommes globalement très satisfaits.
Comment va évoluer le marché immobilier de La Destrousse ?
L’enjeu principal actuellement est de redynamiser le secteur en augmentant le nombre de biens disponibles à la vente. De nouveaux projets neufs devraient être lancés dans les prochains mois, comme sur Gemenos, Trets et Auriol où environ 150 logements, appartements et villas, vont être en construction.
Quels sont les délais de vente ?
Ils sont très courts. Actuellement, si un bien est au prix, il faut compter à peine 3 jours pour signer un compromis.
En moyenne, le prix immobilier à La Destrousse est de 4 068 €/m².
Quel est le bien qui s'est le mieux vendu cette année ?
Sans conteste, il s’agit des terrains. Les acheteurs apprécient de pouvoir faire construire eux-mêmes une nouvelle maison. C’est l’occasion d’élaborer des plans adaptés à leurs besoins.
Quels sont les prix de vente à La Destrousse ?
Globalement, sur l’ensemble de notre secteur, les T2, T3 et T4, se vendent aux alentours de 4 800 € le m². Pour les villas de standing, il faut compter plus de 600 000 €. En revanche, les maisons de village affichent des prix situés entre 250 000 et 350 000 €.
Un conseil à donner à un futur acheteur ?
Comme toujours en immobilier, l’emplacement est la clé d’un bon investissement. Il faut choisir le bien en pensant à sa revente. L’environnement et la présence de transports à proximité sont des éléments essentiels.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)