« Dans le sud de l’Oise, le marché est porté par des acquéreurs parisiens aisés »
Très dynamique, le marché immobilier du sud de l’Oise, dans les secteurs de Chantilly ou encore de Senlis, a gagné en popularité avec, notamment, l’arrivée depuis 2 ans d’acquéreurs parisiens aisés et aux budgets conséquents. Marie Pizzuto, responsable de l’agence Marc Foujols de Chantilly, dresse le portrait de ce marché convoité.
Comment se porte le marché immobilier à Senlis et à Chantilly ?
Il se porte très bien depuis le mois de mai 2020, avec notamment l’arrivée d’une clientèle parisienne aisée, aux budgets avoisinant le million d’euros. Nous observons une demande de biens avec de vastes terrains et de maisons aux volumes généreux. Concernant les appartements, il est toujours souhaité d’avoir un extérieur de type balcon ou terrasse ou un petit jardin.
Quelle est la tendance en termes de prix immobiliers ?
Nous relevons plus de demandes que d’offres et de ce fait, avec toutefois un léger ralentissement au mois de juin. Les maisons ont particulièrement le vent en poupe et leurs prix de vente ont augmenté de 20 % sur notre secteur.
Que recherchent les acquéreurs dans le sud de l’Oise ?
Ils recherchent essentiellement une résidence principale, mais il est à noter que le marché de la résidence secondaire a refait son apparition depuis la crise sanitaire.
Quel est le ticket d’entrée pour investir dans un studio ou un T2 ?
Pour un investissement locatif, le ticket d’entrée est de 140 000 € pour un studio et de 200 000 € un T2.
Le prix immobilier à Chantilly est de 3 980 €/m².
Quels sont les secteurs les plus demandés ?
À Chantilly, il s’agit des quartiers de la gare et du centre-ville.
Quels sont les délais de vente dans le sud de l’Oise ?
S’il est proposé au prix du marché, un bien peut se vendre dans la semaine.
Où chercher pour plus d’espace à moindre coût ?
Pour trouver des biens et des terrains plus vastes et des prix plus attractifs, il suffit en général de traverser l’Oise. On peut, par exemple, orienter sa recherche vers les communes de Blaincourt-lès-Précy ou encore de Villers-sous-Saint-Leu.
Quelles perspectives pour le marché du sud de l’Oise ?
L’évolution semble incertaine, notamment à cause des conditions bancaires d’octroi de prêts qui sont plus difficiles, ainsi que les taux d’emprunt qui remontent.
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