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Investir à Dubaï : quels avantages ?

Blandine Rochelle
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Avec une économie en plein essor et un marché immobilier dynamique, Dubaï arbore tous les avantages requis pour un investissement rentable et réussi. Prenez le temps de vous renseigner au sujet de ce marché, de ses spécificités, de la réglementation et soyez accompagné(e) par une agence spécialisée qui vous aidera à faire le meilleur choix.

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Dubaï est une ville dynamique et attractive qui offre de belles opportunités en termes d'investissement. © Oleg Zhukov - Adobe Stock
Dubaï est une ville dynamique et attractive qui offre de belles opportunités en termes d'investissement. © Oleg Zhukov - Adobe Stock
Sommaire

Pourquoi investir à Dubaï ?

Dubaï fait partie de ces secteurs en plein essor et dont le potentiel est actuellement à son apogée. Si l’investissement à Dubaï est si avantageux, c’est parce que ce projet confère plusieurs avantages aux investisseurs :

  • Le marché immobilier de Dubaï est dynamique, avec une demande soutenue tant de la part des résidents locaux que des investisseurs internationaux. La ville est en croissance constante, ce qui crée une demande continue pour les biens immobiliers.
  • Dubaï jouit d’une solide stabilité économique, qui s’explique par une diversification accrue. Elle est moins dépendante du pétrole qu’auparavant et s’est diversifiée en misant sur des secteurs comme le tourisme, le commerce, la finance et les technologies. Cette stabilité économique offre un environnement propice aux investissements immobiliers à long terme.
  • Le marché immobilier doubaïote est connu pour offrir un grand potentiel de plus-value à la revente. Il profite d’une appréciation significative qui se renforce au fil des années et offre ainsi des rendements intéressants à moyen et long terme.
  • Dubaï offre des avantages fiscaux particulièrement attractifs, puisqu’il n’y a ni impôt sur le revenu personnel, ni taxe foncière. De plus, les investissements immobiliers à Dubaï sont généralement exemptés de taxes sur les gains en capital, ce qui représente, là encore, un avantage financier important.
  • L’environnement réglementaire est favorable, dans la mesure où les investisseurs étrangers, non-résidents, peuvent acheter des biens immobiliers dans des zones désignées, appelées freehold, et bénéficier de droits de propriété complets sur leur bien.
  • Enfin, Dubaï arbore des infrastructures de qualité et fait l’objet de projets d’envergure comme la construction des gratte-ciel emblématiques, de centres commerciaux luxueux et d'installations sportives de premier plan. Ces infrastructures contribuent, incontestablement, à l’attractivité de la ville auprès des investisseurs immobiliers.

Vous pouvez solliciter une agence spécialisée et francophone comme dubai-immo.com pour obtenir plus d’informations et être accompagné(e) tout au long de votre projet.

Il est très simple pour un investisseur étranger d’investir à Dubaï. Les démarches sont simplifiées et seul un passeport valide suffit pour pouvoir acquérir un bien immobilier en pleine propriété.

Les points de vigilance quand on investit à Dubaï

Les avantages liés à un investissement à Dubaï sont bien réels, mais il est nécessaire de tenir compte de points de vigilance à conserver pour un projet d’investissement qui se déroule dans les meilleures conditions. Pensez principalement au fait que l’offre immobilière est conséquente, ce qui signifie qu’il faut investir dans un logement qui sort véritablement du lot pour avoir la certitude de trouver un locataire de façon pérenne. C'est pourquoi il est important d’être accompagné(e) par une agence qui connait bien le secteur et ses spécificités pour mener ce projet, surtout si vous ne vivez pas sur place !

Enfin, un autre point est à prendre en compte : la réglementation en termes de propriété foncière peut être délicate à saisir au premier abord car si Dubaï a mis en place des initiatives pour encourager les investissements provenant de l’étranger, certaines règles en matière de pleine propriété demeurent strictes. Il ne faut donc mieux pas se lancer seul(e).

L’importance d’être accompagné(e) par une agence spécialisée

Bien que l’investissement à Dubaï soit particulièrement intéressant, il est important de rappeler que tout investissement comporte une part de risque. C’est la raison pour laquelle il est essentiel de mener des recherches approfondies, de comprendre et de maîtriser la réglementation locale. Pour ce faire, vous pouvez consulter une agence spécialisée dans l’immobilier à Dubaï.

En sollicitant, par exemple, une agence comme Dubaï Immo, vous avez la garantie d’approcher une agence francophone, dont les membres sont tous titulaires de la licence RERA, nécessaire à Dubaï. Ces professionnels connaissent parfaitement le marché immobilier doubaïote et vous accompagnent tout en vous proposant des opportunités uniques, notamment grâce à leur partenariat avec Damac, le promoteur immobilier le plus important de Dubaï.

En travaillant en collaboration avec des professionnels spécialistes de ce marché, vous gagnerez donc un temps précieux, tout en bénéficiant de conseils avisés. Cela vous permettra ainsi de contourner certaines difficultés liées à l'investissement à l'étranger. L’agence pourra notamment se charger de trouver pour vous le meilleur investissement selon critères et s’assurera de vous obtenir le rendement le plus intéressant.

Pour un investissement à Dubaï, il est nécessaire de se pencher principalement sur la localisation (le quartier) et la qualité du bien pour avoir la certitude de trouver des locataires de façon durable.

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