Colocation entre adultes : avantages et inconvénients

D'après la loi ALUR de 2014, la colocation se définit comme « la location d’un même logement par plusieurs locataires, constituant leur résidence principale ». Il existe deux types de contrats de location :

• Le bail unique : les colocataires signent un bail unique avec le propriétaire bailleur.
• Les contrats individuels : chaque colocataire signe un bail individuel avec le propriétaire.

Ce type de location peut se faire au sein d'une maison ou d'un appartement. Comme le logement est censé accueillir plusieurs personnes, il doit bien sûr être spacieux et abriter plusieurs chambres individuelles. Pour faciliter l'installation et le départ des différents locataires, les colocations concernent généralement des logements meublés, bien que ce ne soit pas une obligation.

La colocation à 30 ans, à 40 ans, ou pour les seniors, pourquoi pas ? Voici tous les avantages de cette solution de location.

Profiter d'un logement plus spacieux et confortable

Dans une ville moyenne en France, il est possible de trouver des locations traditionnelles de 30 m² pour environ 500 €. Pour ce prix, en colocation, vous pouvez profiter d'une chambre séparée, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine avec tout le nécessaire, et parfois même d'un jardin ou d'un balcon. Si le confort et l'espace priment pour vous sur l'intimité, alors la colocation est à considérer.

Un mode de vie économique

Au-delà du montant du loyer, la colocation promeut un mode de vie foncièrement économique, où les colocataires sont libres de partager de nombreux frais quotidiens. Entretien, ménage, réparations, cuisine…, tout le monde peut donner du sien afin de diminuer les charges.

Des moments conviviaux

Enfin, la colocation représente aussi des instants uniques à partager : repas, soirées, discussions… Ce cadre permet de tisser des liens et de nouer des affinités rapidement. Bien sûr, rien n'est forcé et chaque membre de la communauté peut également profiter de l'intimité qu'il souhaite. Cet aspect est particulièrement apprécié par les séniors, qui peuvent se socialiser avec des personnes plus jeunes. Un échange entre générations profitable à tous.

Malgré ses avantages, la colocation entre adultes présente quelques inconvénients, que nous vous présentons en détail :

Des problématiques d'intimité et d'organisation

Vivre en communauté peut impliquer des difficultés au niveau de l'organisation. Qui prend sa douche en premier le matin ? Qui fait la cuisine ? Qui sort les poubelles ? Qui fait le ménage ? Il faut que tout le monde soit au diapason pour éviter les frictions. Pour certains, le manque d'intimité peut également représenter un défi.

Des nuisances diverses

Certaines personnes aiment se coucher tôt quand d'autres sont plutôt des oiseaux de nuit. Ce genre de situation peut conduire à des nuisances involontaires. Par exemple, quelqu'un peut écouter de la musique dans sa chambre à 22 h, sans se rendre compte que cela nuit à son colocataire qui se réveille le lendemain à 5 h du matin. C'est exactement la même chose pour le ménage : certains ont une plus grande tolérance que d'autres concernant le nettoyage irrégulier des pièces de vie, par exemple.

Un turn-over important

En moyenne, une personne reste au sein d'une colocation pendant 11 mois. Ce nombre inclut évidemment les colocations pour étudiants. Pour les colocations avec des actifs, on peut donc imaginer que cette durée est plus longue de quelques mois. Toutefois, cela reste relativement court la plupart du temps, et il est parfois difficile de reprendre ses habitudes avec une personne complètement différente.

Étudier le détail des annonces

Pour choisir votre future colocation, vous pouvez commencer par bien analyser les annonces. Il est essentiel de ne pas se fixer uniquement sur les photos et le prix, vous devez également porter votre attention sur les éléments de vie commune. 

Par exemple, si vous êtes non-fumeur, vous allez sûrement vouloir élire domicile dans une colocation pour non-fumeurs. D'autres éléments sont également à prendre en compte. Souhaitez-vous vivre avec des personnes de votre âge ? De votre genre ? Dans une maison avec des animaux de compagnie ? Ces questions sont primordiales.

Vous assurer du confort minimum

Quand on partage un logement, chaque personne doit pouvoir disposer d'un minimum de confort. Au sein d'une colocation, cela signifie avant tout avoir suffisamment d'espace dans les pièces communes pour le nombre d'habitants. Le nombre de pièces a également son importance. Par exemple, pour une colocation qui comprend plus de 3 membres, il est préférable d'opter pour un logement avec 2 salles de bain.

Faire connaissance avec les autres colocataires

Même si vous souhaitez louer une chambre dans une colocation pour l'aspect économique, vous devez quand même considérer le côté humain. Les échanges par e-mail et par téléphone ne suffisent pas, il est préférable de rencontrer les membres de la colocation afin de vous assurer que le courant passe bien entre vous. Vous pouvez leur proposer, par exemple, d'aller boire un verre pour vous familiariser avec eux et échanger de manière décontractée.

Vous êtes toujours tenté par la colocation ? Sur SeLoger, vous découvrirez des annonces dans toute la France pour trouver le logement et la communauté qui vous conviennent. Bien sûr, vous pouvez également étudier nos milliers d'annonces pour des logements classiques, si vous préférez cette solution. Sur SeLoger, tout le monde peut trouver la maison ou l’appartement qui correspond à ses besoins.