« Le stock de biens immobiliers à vendre s’épuise à Roquebrune-sur-Argens »
Roquebrune-sur-Argens est une ville attractive du Var. Partons à la découverte du marché immobilier local avec Thomas Jahier, directeur de l’agence Ottonello Immobilier, à Roquebrune-sur-Argens.
Pourquoi acheter à Roquebrune-sur-Argens ?
Au cœur de la plaine de l’Argens, la ville bénéficie d’une situation géographique idéale entre le massif des Maures, celui de l’Estérel et la mer Méditerranée. Elle a également l’avantage d’être proche des accès à la N7 et l’A8 qui permettent de rejoindre facilement Cannes et l’aéroport de Nice en 45 minutes. De nombreuses lignes de bus circulent par ailleurs dans la ville à destination de Draguignan, Saint-Raphaël ou encore Saint-Tropez. C’est une ville dynamique qui offre une excellente qualité de vie avec ses multiples commerces de proximité et ses espaces naturels.
Quel est le profil type d’un acquéreur dans la ville ?
Notre clientèle est assez diversifiée. Nous avons affaire à des primo-accédants et à des jeunes retraités de toute la France. Les investisseurs locatifs sont également très actifs. Notre clientèle est essentiellement nationale, les étrangers sont moins présents dans la ville qu’auparavant.
Le prix immobilier à Roquebrune-sur-Argens est de 3 800 €/m², environ.
Quels sont les secteurs qui ont la cote à Roquebrune-sur-Argens ?
Tout dépend du budget des acquéreurs. Les acheteurs disposant d’un budget confortable concentrent leur recherche dans le quartier de la Bouverie. Ils apprécient ses belles villas avec piscine au calme et à proximité immédiate de la forêt. Les acheteurs avec un budget plus restreint se tournent vers le centre-ville où il est possible de trouver des logements à des prix plus abordables, à partir de 150 000 € pour un trois-pièces.
Pouvez-vous nous donner une idée du prix pour acheter une maison ?
Pour l’achat d’une maison mitoyenne de 75 m² autour du village de Roquebrune-sur-Argens, il faut prévoir un budget d’environ 280 000 €. Pour devenir propriétaire d’une villa de taille moyenne avec piscine, les acquéreurs doivent compter entre 380 000 et 400 000 €. Il n’est pas rare que les prix soient supérieurs dans le très prisé quartier de la Bouverie. Une maison de 100 m² avec trois chambres et piscine sur un terrain de 675 m² vient d’être vendue par l’agence à 420 000 €.
« Le quartier de la Bouverie est l’un des plus plébiscités de Roquebrune-sur-Argens »
Thomas Jahier, directeur de l’agence Ottonello Immobilier, à Roquebrune-sur-Argens
Selon vous, quelles sont les perspectives d’évolution du marché immobilier local ?
Il y a tout lieu de penser que le marché immobilier roquebrunois devrait rester dynamique dans les mois à venir. Malgré la crise sanitaire, la demande immobilière reste forte. Nous faisons néanmoins face à une raréfaction de l’offre, car les vendeurs retardent la mise en vente de leur logement. Les acquéreurs doivent bien souvent patienter avant que nous puissions leur proposer des biens correspondant à leurs critères de recherche. Le marché pourrait également être impacté par le durcissement des conditions d’emprunt immobilier, notamment pour les primo-accédants ne disposant pas d’un apport suffisant.
Pouvez-vous nous présenter en quelques mots votre agence ?
Notre agence familiale est présente sur Roquebrune-sur-Argens depuis 1963, ce qui nous permet d’avoir une excellente expertise sur le marché immobilier roquebrunois. Nous intervenons tout particulièrement sur les secteurs du centre village, du golf et de la Bouverie.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)