Sainte-Maxime : « Face à la forte demande, nous manquons de logements à vendre »
Malgré la crise sanitaire, le marché immobilier à Saint-Maxime reste attractif. Laurent Vaugarny, Directeur de l’agence Arthurimmo-Cabinet Vaugary, nous éclaire sur les spécificités du marché.
Comment se porte le marché immobilier à Sainte-Maxime ?
Le marché immobilier maximois se porte très bien. Nous faisons face à une demande importante en ce début d’année 2021. Parallèlement, le stock de biens à vendre s’épuise. Les acquéreurs doivent bien souvent patienter avant que l’on soit en mesure de leur proposer des biens.
Quels sont les principaux atouts d’un achat sur Sainte-Maxime ?
Sainte-Maxime est une ville à taille humaine offrant à ses habitants un environnement très privilégié. Elle est facilement reliée en transport en commun à l’aéroport international de Nice et aux gares de Saint-Raphaël-Valescure et Les Arcs-Draguignan. Située au cœur du golfe de Saint-Tropez, elle compte de très belles plages et présente de très belles vues sur la mer Méditerranée. En outre, quelques minutes en voiture suffisent pour se retrouver au cœur de l’arrière-pays varois. Animée toute l’année, elle abrite un centre-ville commerçant venant tout juste d’être réaménagé. Acheter sur Sainte-Maxime comporte peu de risques, c’est un investissement sûr.
« Le prix d’entrée pour l’achat d’une maison maximoise avec piscine est de 500 000 € »
Laurent Vaugarny, Directeur de l’agence Arthurimmo-Cabinet Vaugary
Quels sont les profils des acquéreurs sur la ville ?
Notre clientèle est assez diversifiée, elle varie selon le type d’achat projeté. Pour l’achat d’une résidence principale, nous recevons une clientèle locale, nationale et étrangère. En ce qui concerne la recherche d’une résidence secondaire, nos clients proviennent essentiellement d’autres régions françaises et de l’étranger.
Quels sont les secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime ?
Les acquéreurs plébiscitent la proximité du centre-ville pour pouvoir profiter de toutes les commodités et se rendre sur le front de mer à pied.
Quels sont les biens plébiscités par les acquéreurs ?
La demande immobilière est tout particulièrement forte sur les logements disposant d’un espace extérieur. Les acheteurs privilégient également les biens avec des vues dégagées et offrant idéalement de beaux panoramas sur la mer Méditerranée.
Le prix au m² à Sainte-Maxime est de 5 200 € en moyenne. (Source : SeLoger)
Quel est le budget à prévoir pour acheter un appartement sur Sainte-Maxime ?
Il est difficile de donner un prix moyen, car les tarifs varient considérablement selon le type de bien et le secteur recherchés. À titre d’exemple, pour l’achat d’un appartement d’environ 30 m² dans la ville, il faut compter entre 120 000 et 180 000 €. Un studio-cabine de haut standing d’approximativement 23 m² disposant d’une spacieuse terrasse avec vue sur la mer Méditerranée est actuellement en vente à 156 000 €.
Pouvez-vous nous donner quelques exemples de prix pour l’achat d’une maison ?
Pour l’achat d’une maison en bon état sur un terrain d’une superficie comprise entre 500 et 1 000 m² avec piscine, il faut prévoir entre 500 000 et 750 000 €. Le budget peut dépasser 1 M€ pour les biens les plus prestigieux. À titre d’exemple, nous venons de vendre, dans le quartier du sémaphore, une maison à rafraîchir de 150 m² sur un terrain de 1 100 m² disposant d’une vue sur la mer à 700 000 €.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)