« De nouveaux profils d’investisseurs sont arrivés sur le marché de Vallauris »

Avec la sortie du confinement, nous avons connu un deuxième semestre 2021 très dynamique et cela nous a permis de compenser les transactions non réalisées durant le premier semestre.

Le marché de l'immobilier vallaurien est très actif pour les investisseurs. Ceux-ci cherchent à y acquérir des biens qu'ils pourront louer aux actifs sur Vallauris même ou encore sur la technopole de Sophia-Antipolis.

Nous faisons face à un déficit de bien à vendre sur les petites superficies et sur les maisons à moins de 600 000€. Les produits partent très vite quand nous les rentrons à la vente car la demande est forte et beaucoup d’acquéreurs sont en attente.

Oui. À Vallauris comme partout en France, il y a une forte demande sur des biens avec une terrasse et sur les maisons.

Nous recevons beaucoup d’investisseurs qui recherchent des petits produits abordables de type studio et des appartements 2 pièces, afin de pouvoir profiter d'une rentabilité oscillant entre 5,5 à 7 %, ce que peu d’autres villes sont capables d’offrir. Nous sommes en mesure de leur proposer notre service de gestion avec la garantie des loyers impayés ce qui les rassurent.

Nous observons depuis 6 mois une nouvelle clientèle plus aisée qui se positionne en investissant dans la pierre locative à Vallauris, ce qui n’était pas le cas auparavant. Ces acquéreurs ont compris que Vallauris offre l’une des meilleures rentabilités du département. Sans compter qu'ils peuvent prétendre au De Normandie, un dispositif de défiscalisation qui attire de plus en plus d'investisseurs.

Le ticket d’entrée est d’environ 95 000 € pour les petits produits sans extérieur, en sachant que les prix sont à la hausse depuis 18 mois.

Pour de la résidence principale, nous relevons une forte demande sur les 2 et 3 pièces dotés d’un espace extérieur.

Nous sommes très optimistes quant à l’avenir. Il faut aller de l’avant et sortir de cette crise.