Beauvais connaît une forte poussée du prix de son immobilier : + 18,3 % sur 1 an

Au cœur du département de l’Oise et à 1 heure 30 en voiture de la capitale, Beauvais est sans conteste une ville dynamique économiquement et qui dispose d’un important patrimoine. La commune picarde est notamment célèbre pour sa cathédrale gothique, jamais achevée mais dont le cœur est le plus haut de l’histoire. Forte de nombreux atouts, la préfecture de l’Oise est une ville attractive qui séduit les acquéreurs venus de tous les horizons. En quête d'espace et d'une meilleure qualité de vie, bon nombre de Parisiens s'y sont d'ailleurs installés, l'explosion du télétravail leur ayant permis de s'éloigner de la capitale et de leur lieu de travail. La conséquence de cet afflux de demandes n'est autre qu'une forte poussée du prix des logements beauvaisiens. En effet, le Baromètre LPI-SeLoger nous apprend que sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauvais accuse 18,3 % de hausse pour se porter à 2 042 € dans l'ancien.

Avec Angers, Laval, Montauban ou encore Vannes, Beauvais fait donc partie du club (de moins en moins fermé !) des grandes villes françaises où le prix - signé - des logements augmente de plus de 18 % sur 1 an. Ces villes de province ont pour dénominateur commun d'avoir bénéficié du développement du télétravail et du resserrement des conditions d’emprunt qui a poussé de nombreux ménages des grandes métropoles à concrétiser leur projet d’achat dans des villes où les prix de vente sont plus accessibles.

Si les prix de vente des appartements anciens augmentent fortement à Beauvais, ils restent tout de même abordables si on les compare à la moyenne nationale, qui s’élève à 3 385 €/m². Les prix de vente constatés dans la préfecture de l’Oise sont également inférieurs à ceux relevés dans d’autres grandes villes du Nord de la France comme Amiens (2 384 €/m²) et Lille (3 684 €/m²). Dans ces deux agglomérations, la hausse annuelle des prix est d'ailleurs plus faible qu’à Beauvais, avec des hausses annuelles respectives de 7,9 et de 8 %.

Enfin, et en dépit de leur hausse exceptionnelle, les prix beauvaisiens restent moins élevés que le prix au mètre carré dans l'Oise où il faut compter : 

• 2 215 € pour faire l'acquisition d'un logement ancien,
• 2 610 € pour un appartement
• et 2 166 € pour une maison.

Sources : Baromètre LPI-SeLoger - janvier 2022 / SeLoger