Cet article a été rédigé avec notre partenaire Nexity, expert en promotion immobilière.
La construction bas carbone : tout savoir sur l’avenir du bâtiment
Face à l’urgence climatique, le secteur de la construction est plus que jamais en première ligne. Réduire l’empreinte carbone de nos habitats est une priorité : 37 % des émissions de CO2 proviennent des bâtiments. Et c'est tout le cycle de vie de nos logements qui doit être pris en compte : leur conception, leur construction, leur utilisation, leur démolition. Vous avez entendu parler des bâtiments « bas carbone » ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur cette nouvelle approche de la construction.
Construction bas carbone : de quoi parle-t-on ?
L’habitat est le deuxième émetteur d’empreinte carbone. Il représenterait près de 2,174 tonnes de CO2 par personne et par an en France. Favoriser la transition écologique ne passe pas uniquement par la transformation de nos modes de transports. Il faut également repenser la conception, la construction et l’usage des bâtiments.
Empreinte carbone, définition
L’empreinte carbone d’un bâtiment immobilier correspond à la somme des émissions de CO2 générées par les activités de construction et d’usage du bâtiment.
Pour cela, une approche globale visant à minimiser l’empreinte carbone des bâtiments tout au long de leur cycle de vie a été développée : la construction « bas carbone ». Cette démarche conçoit le logement de A à Z, de la phase de construction ou de réhabilitation à sa démolition en passant par son utilisation. L’idée ? Construire des bâtiments à l’impact carbone le plus faible possible et peu énergivores par la suite.
Le cadre réglementaire se précise chaque année
La stratégie nationale « bas carbone » a des objectifs clairs pour le secteur du BTP : réduire les émissions directes de gaz à effet de serre de 87 % à l’horizon 2050.
Pour accompagner ce changement, la RE 2020 est le texte incontournable. Depuis le 1er janvier 2022, elle concerne les bâtiments neufs. L’idée ? Améliorer les performances énergétiques, le confort du lieu de vie et diminuer l’impact des constructions sur l’environnement. Tous les trois ans jusqu’en 2031, les seuils à respecter se renforcent.
Les logements anciens et leur réhabilitation ne sont pas concernés par la RE 2020. En revanche, ils sont soumis aux réglementations thermiques entrées en vigueur le 1er janvier 2023. La loi Climat et Résilience lutte contre les "passoires énergétiques" (logements au DPE E à G) en interdisant progressivement leur mise en location.
Tous ces textes établissent des normes minimales, mais encouragent aussi les constructeurs à être proactifs. Certains acteurs l’ont bien compris en anticipant les évolutions réglementaires et en obtenant des labels comme le BBCA (Bâtiment bas carbone).
Le Carnet d'information du logement
Depuis le 1er janvier 2023, une obligation impose aux constructeurs de remettre un Carnet d’information du logement aux acquéreurs. Ce document, à fournir au plus tard à la livraison, révèle les matériaux utilisés pour la construction et la performance énergétique prévue.
Comment le secteur de la construction réduit l’empreinte carbone ?
Trois leviers principaux sont utilisés par les constructeurs pour améliorer l’empreinte carbone des bâtiments :
- L’écoconception : étude de la luminosité, des conditions climatiques (apports solaires, vents dominants), des filières de matériaux biosourcés ou issus de l’économie circulaire (réemploi et recyclage).
- La construction : usage du bois, construction modulaire (à partir d’éléments en bois préfabriqués hors site) afin de réduire le temps de chantier et d’optimiser le transport de matériaux.
- La performance énergétique prévue des bâtiments : utilisation de systèmes de chauffage moins énergivores, comme les pompes à chaleur. L’objectif est d’atteindre un DPE A.
Quels avantages à acquérir un logement bas carbone ?
Vous envisagez de faire l’acquisition d’un logement bas carbone, comme ceux proposés par Nexity ? Investisseur ou futur occupant, voici ce qui pourrait bien vous convaincre :
| Pour un propriétaire occupant |
Pour un investisseur |
|---|---|
|
|
Les points clés à retenir :
- Un bâtiment « bas carbone » vise à réduire l'empreinte carbone, de la construction à la fin de vie.
- La RE 2020 et la loi Climat et Résilience encadrent et encouragent la construction bas carbone.
- Acquérir un bâtiment bas carbone est un choix d’avenir écologique et économique.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)