L’automne est là, les températures baissent, ce qui marque le grand retour du chauffage et des feux de cheminée dans nos foyers. Et pour ceux qui bénéficient de l’été indien, le climatiseur peut aider à traverser les pics de chaleur. Dans tous les cas, la législation prévoit un entretien obligatoire pour la plupart des équipements qui vous permettent de vous réchauffer l'hiver et de vous rafraîchir l'été. Pour être dans les clous et profiter d’un confort optimal, suivez le guide !
L’incontournable ramonage des cheminées
Vous profitez d’une cheminée en état de fonctionnement ? Vous êtes alors tenu de faire réaliser chaque année un ramonage des conduits d’évacuation des fumées et des gaz et, selon les départements, même deux fois par an !
Soumis à des obligations fixées par le décret du 20 juillet 2023, le ramonage des cheminées est indispensable – même si vous ne l’utilisez pas ou très peu – pour éviter tout danger d’intoxication au monoxyde de carbone, voire de payer une amende de troisième classe en cas de contrôle (de l’ordre de 450 €) ou, pire, d’incendie. De fait, cette tâche doit être confiée à un ramoneur professionnel qualifié pour valider votre ramonage mécanique annuel obligatoire et obtenir le certificat ad hoc, un document fort utile qui peut vous être demandé par votre assurance en cas de sinistre.
Pour bien faire, vous pouvez aussi le présenter en cas de vente de votre bien ou si l’acheteur potentiel en fait la demande. Pour un ramonage, comptez en moyenne de 60 € à 100 €. Pour des cheminées qui n'ont pas été ramonées depuis longtemps, le prix peut vite dépasser les 100 €.
Les chaudières et les poêles pour les systèmes de chauffage
Mais le ramonage ne concerne pas que votre cheminée ! Au gaz, au fioul, au bois, au charbon ou multi-combustibles, tous les foyers équipés d’une chaudière ou d’un poêle raccordé à un conduit d’évacuation pour leur système de chauffage sont tenus de réaliser un entretien annuel, souvent appelé d’ailleurs « ramonage ».
Quel que soit le combustible utilisé et le type d’appareil (chaudière simple, mixte ou hybride), cette obligation prévue par le Code de l’environnement et fixée par le décret du 9 juin 2009 et concerne toutes les chaudières dotées d’une puissance de 4 à 400 kW.
Réalisé par un chauffagiste professionnel, l’entretien annuel de la chaudière fait l’objet d’un certificat ou d’une attestation d’entretien, à conserver précieusement en cas de vente de son bien ou pour obtenir une indemnisation par son assurance en cas de sinistre. Côté prix, la maintenance d'une chaudière varie entre 80 et 200 € en moyenne.
Même si la réglementation ne prévoit pas d’amendes ou de sanctions pénales en l'absence d'entretien annuel de votre chaudière, il est indispensable de procéder régulièrement à son entretien pour des raisons de sécurité, de durabilité et de performance de vos appareils.
Les pompes à chaleur (PAC)
Vous avez troqué votre vieille chaudière à gaz ou au fioul pour vous équiper d’une pompe à chaleur (PAC) ? C’est une bonne nouvelle pour votre confort, la performance énergétique de votre maison et pour la planète. Tout comme pour n’importe quel système de chauffage, votre PAC requiert un entretien et des révisions régulières pour rester performante.
Vous avez donc l’obligation, depuis la publication du décret du 28 juillet 2020, de faire contrôler votre pompe à chaleur tous les 2 ans pour les équipements qui affichent une puissance entre 4 et 70 kW, et tous les 5 ans pour une puissance de plus de 70 kW. Une réglementation qui concerne tous les systèmes de chauffage alimentés par une pompe à chaleur, quelle que soit sa technologie : aérothermie (air-air, air-eau) ou géothermie (eau-eau et sol-sol) en maison individuelle.
Dotées de hautes performances sur le plan énergétique et plus écologiques que les chaudières à gaz ou au fioul, les PAC fonctionnent à l’électricité et utilisent des énergies renouvelables pour produire du chauffage ou de la climatisation. D’une durée de vie de 15 à 20 ans, elles nécessitent un entretien régulier pour assurer leur bon fonctionnement dans le temps, prévenir les pannes ou détériorations et éviter toute surconsommation énergétique.
Il est conseillé de faire réaliser l’entretien de votre PAC par un plombier-chauffagiste ou un professionnel spécialisé en fluides frigorigènes certifié RGE (Reconnu garant de l’environnement) et/ou QualiPac.
Les climatiseurs fixes et réversibles
Alors que les épisodes caniculaires et les pics de chaleur sont devenus légion dans nombre de départements français durant la belle saison, de plus en plus de foyers ont fait le choix d’installer un climatiseur dans leur logement. Selon l’Ademe, 25% des ménages français étaient ainsi équipés d’un système de climatisation en 2020.
Comme tout équipement, ce type d’installation requiert un entretien régulier pour son bon fonctionnement et une utilisation pérenne en toute sécurité, d’autant que les climatiseurs contiennent du fluide frigorigène, un gaz dangereux à manipuler avec une précaution par un professionnel qualifié.
En la matière, la réglementation prévoit une maintenance obligatoire (notamment pour contrôler le bon fonctionnement de l’appareil et l’étanchéité du circuit frigorifique) dès lors que le climatiseur est fixe, qu’il comporte plus de 2 kg de fluide frigorigène ou lorsque sa puissance est supérieure à 12 kW. Légalement, il faut ainsi prévoir l’intervention d’un frigoriste ou autre professionnel qualifié tous les deux ans pour être dans les règles et obtenir un certificat d’entretien. À noter que pour les climatiseurs de type PAC air-air ou réversibles de puissances comprises entre 4 et 70 kW, c’est le décret du 29 juillet 2020 (le même que pour les différents types de PAC) qui s’applique, avec un délai de deux ans maximum entre deux maintenances, et d’un an pour les climatiseurs dont la charge de fluide frigorigène est supérieure à 2 kg ou 12 kW.
Pour l’entretien obligatoire d’un climatiseur fixe, comptez en moyenne entre 80 et 220 €, selon le modèle et la complexité de l’intervention, tandis que le coût de la maintenance d'une pompe à chaleur varie de 100 à 300 € environ.
Pompes à chaleur, chaudières, climatiseurs simples ou réversibles... La plupart des installateurs peut vous proposer de souscrire un contrat d’entretien à des tarifs encadrés proposant des dépannages, des délais d’intervention plus rapides et d’autres options. Comptez entre 150 et 300 €/an en moyenne pour l’entretien d’une chaudière ou d’une PAC (dont la climatisation réversible).
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