En septembre, les taux de crédit immobilier ont poursuivi leur dynamique baissière, entamée il y a plusieurs mois. Les emprunteurs français peuvent désormais obtenir des taux inférieurs à 1 % sur toutes les durées d’emprunt.
Les taux de crédit passent sous la barre de 1 % sur 25 ans !
Les taux de crédit immobilier ont continué à baisser en septembre 2019. Alors que les taux d’emprunt moyens étaient déjà inférieurs à 1 % sur 10 ans, 15 ans et 20 ans, ce sont désormais les taux sur 25 ans qui sont passés sous cette barre symbolique, avec 0,96 % en moyenne. Dans le détail, les taux moyens obtenus par le courtier Cafpi pour sa clientèle atteignent 0,41 % sur 10 ans, 0,62 % sur 15 ans, 0,79 % sur 20 ans et 0,96 % sur 25 ans. Les meilleurs profils peuvent même bénéficier de taux de 0,27 % sur 10 ans, 0,46 % sur 20 ans, 0,58 % sur 20 ans et 0,80 % sur 25 ans. « Cette rentrée a validé les annonces faites cet été, la baisse continue des taux et notamment sur les longues durées a permis aux acheteurs de gagner en pouvoir d’achat et de poursuivre leurs rêves d’accession à la propriété », indique Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint du courtier en crédit immobilier. Précisons que sur l’ensemble du marché, les taux moyens atteignent 1 % sur 10 ans, 1,30 % sur 15 ans, 1,50 % sur 20 ans et 1,55 % sur 25 ans.
Les taux moyens des prêts immobiliers constatés en septembre 2019
| Durée | Taux |
|---|---|
| 10 ans | 0,41 % |
| 15 ans | 0,62 % |
| 20 ans | 0,79 % |
| 25 ans | 0,96 % |
Fin 2019 : un marché dynamique et des taux toujours à la baisse
Le dynamisme du marché immobilier observé se traduit par une hausse de 12,5 % du volume des dossiers traités en septembre par rapport à septembre 2018 (4 500 dossiers en septembre 2019 contre 4 000 dossiers traités un an plus tôt). Les primo-accédants, qui représentent 68 % des emprunteurs, portent le marché immobilier. « L’équation est simple, la baisse des taux et le rallongement des durées observés depuis un an ont permis aux primo-accédants de conserver un pouvoir d’achat intéressant, les aidant ainsi dans l’achat de leur logement et renforçant de fait le dynamisme du marché immobilier », explique Philippe Taboret. En vue des taux records prévus pour cette fin d’année, les acheteurs vont continuer à mener à bien leurs projets immobiliers. « La part de l’assurance dans le coût total de l’emprunt est de plus en plus importante. Il faut donc penser à la négocier, en adaptant les garanties à son profil afin d’obtenir le meilleur taux possible et gagner en pouvoir d’achat », conclut Philippe Taboret.
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