Le bailleur est une personne physique ou morale propriétaire d’un bien, mettant ce dernier à disposition d’une autre personne appelée preneur ou locataire, contre le paiement d’un loyer mensuel. Les rapports entre bailleur et preneur sont régis par la loi du 6 juillet 1989. Un contrat de location doit être signé entre les deux parties. Il mentionne leurs obligations respectives et est accompagné d’un dossier de diagnostic technique sur l’état du logement. Le bailleur doit fournir un logement décent, meublé ou non, et assurer une jouissance paisible des lieux à son locataire. Il doit s’acquitter des réparations qui dépassent l’entretien courant du logement. Il doit transmettre gratuitement à son locataire, sur demande, une quittance de loyer.
bailleur
Image
Louer
Votre locataire n’honore pas son bail de location et vous devez courir après le loyer ? Voici la marche à suivre pour rédiger une première lettre de relance de loyers impayés.
Image
Louer
En mettant un logement en location, un propriétaire a l’obligation de fournir à son locataire un certain nombre de documents, que ce soit à la signature du bail, tout au long de celui-ci ou encore au...
Image
Louer
Que vous mettiez votre logement en location pour la première fois ou non, sachez que vous devez réaliser un certain nombre de travaux avant l’arrivée du locataire. Le bien immobilier doit respecter...
Image
Réglementations
Par principe, le propriétaire, qui souhaite reprendre le logement pour y habiter, doit être une personne physique, un particulier. Mais une exception légale existe pour les bailleurs centres...
Image
Louer
Le bail de location d’un logement peut être résilié par le propriétaire ou par le locataire. Si la résiliation est à l’initiative du locataire, les contraintes sont souples. Si la résiliation est à l...
Image
Louer
La loi vous autorise, à tout moment, à récupérer un bien immobilier mis en location pour l’habiter vous-même ou en faire profiter l’un de vos proches. Toutefois, pour être valable, la lettre de congé...
Image
Louer
La colocation répond, depuis la loi ALUR, à des règles juridiques bien spécifiques, intégrées dans la loi du 6 juillet 1989 à l’article 8-1. Il existe deux régimes de colocation possibles, régis par...
Image
Louer
Bien que relativement rares, les impayés de loyers restent l’une des principales sources de conflits entre les propriétaires et les locataires. Mais quelles sont les garanties dont peuvent bénéficier...
Image
Louer
Votre locataire quitte son logement et lors de l’état des lieux de sortie, vous avez constaté des dégradations anormales nécessitant des travaux de réparation. Vous avez décidé de retenir une partie...
Image
Louer
Tout au long de la location de votre logement, vous pouvez être amené(e) à adresser des courriers à votre locataire, que ce soit au sujet du loyer, de l’assurance, du dépôt de garantie ou encore du...