Le garant pour un locataire n’est pas une obligation légale. Cependant, il s’agit d’un moyen efficace pour le propriétaire de sécuriser ses loyers. En pratique, de plus en plus de bailleurs demandent la nomination d’un garant lors de la signature du contrat de bail. Celui-ci s’engage alors à payer le loyer et les charges du logement en cas de défaillance du locataire. Deux options s’offrent au propriétaire. Si le garant offre une caution simple, le propriétaire devra toujours demander le paiement au locataire avant de pouvoir s’adresser au garant. Dans le cas d’une caution solidaire, le propriétaire pourra demander au garant de couvrir les dettes du locataire directement.