Le guide de l'achat immobilier

Calculez votre taux d’endettement

Calculez votre taux d’endettement

Ça y est ! Vous êtes sur le point de sauter le pas mais vous ne savez pas combien vous pouvez emprunter ? Voici nos conseils pour tout savoir à ce sujet.

Déterminez votre capacité d'endettement

Combien pouvez-vous emprunter ? Telle est la première question à vous poser avant tout engagement. Pour y répondre, vous devez évaluer votre capacité d’endettement. Celle-ci se calcule sur la base de vos revenus mensuels et des crédits en cours de remboursement au moment de l’achat immobilier. Votre taux d’endettement ne doit pas, en principe, dépasser le tiers de vos revenus. Par exemple, si votre ménage perçoit 4 000 € de revenus par mois, vous ne pourrez pas vous endetter au-delà de 1 320 € par mois, tous crédits confondus. Ainsi, vous vous prémunissez d’un endettement trop lourd à supporter.

Bon à savoir

Notre partenaire VousFinancer met une calculatrice à votre disposition afin de calculer votre capacité d'endettement.

Quel montant pour votre prêt immobilier ?

Exemple : Avec une capacité de remboursement de 1 056 € par mois, vous pouvez emprunter 225 500 € sur 25 ans à 2,30 %, avec une assurance de 0,35 % annuel sur le capital emprunté. Attention, si vous avez des crédits en cours, votre capacité d’endettement sera sensiblement diminuée et vous pourriez être contraint de réviser votre projet immobilier à la baisse.

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