« A Saint-Raphaël, le triangle d’or reste le secteur le plus prisé de la ville »
Avec la crise sanitaire, le marché immobilier raphaëlois est extrêmement actif. Hervé Niclot, président de l’agence AF Info Immobilier, à Saint-Raphaël nous éclaire sur l’état de ce marché immobilier prisé.
Comment le marché immobilier raphaëlois traverse-t-il la crise sanitaire actuelle ?
Il y résiste très bien, et, quel que soit le type de produit, la demande immobilière est présente et excède largement l’offre. Les acquéreurs d’avant la crise sanitaire sont bien présents et très motivés pour trouver le bien qui répond à leurs attentes. Tout autant d’ailleurs, que les nouveaux clients souhaitant investir.
Pourquoi acheter à Saint-Raphaël ?
Saint-Raphaël est une ville à taille humaine à l’environnement préservé et à l’urbanisation maîtrisée. Elle offre à ses habitants une situation géographique exceptionnelle. Elle est, à la fois, proche de l’aéroport Nice Côte d’Azur et possède une gare TGV en plein centre-ville. Celle-ci permet de rejoindre Paris en moins de 5 heures. Elle offre une belle qualité de vie au bord de la mer Méditerranée et un climat tempéré toute l’année.
Quel est le profil des acquéreurs à Saint-Raphaël ?
Notre clientèle est diversifiée et provient de toute la France. Nous avons essentiellement affaire à des retraités et des personnes proches de la retraite. Depuis quelque temps, nous recevons également en agence une clientèle plus jeune qui a pu mettre de l’argent de côté et qui souhaite investir dans la ville.
Le prix immobilier à Saint-Raphaël est de 4 450 €/m², environ.
Quels sont les secteurs les plus recherchés par les acquéreurs ?
Les acheteurs privilégient le triangle d’or, entre le front de mer, la gare et le centre-ville raphaëlois. À 1,5 km du centre-ville, le quartier du port Santa Lucia est également très demandé. Enfin, à l’ouest du centre-ville, les amateurs de villas orientent leur recherche dans le quartier résidentiel du plateau Notre Dame.
Quel est le budget pour acheter un appartement dans ces secteurs prisés ?
Pour l’achat d’un appartement F2 en front de mer dans le Triangle d’Or, il faut compter entre 350 000 et 480 000 €.
Qu’en est-il pour une villa ?
Les villas du plateau Notre Dame partent, quant à elles, entre 600 000 et 1 à 2 M€.
« Saint-Raphaël est une ville à taille humaine à l’urbanisation maîtrisée »
Hervé Niclot, président de l’agence AF Info Immobilier, à Saint-Raphaël
Quels conseils délivreriez-vous à une personne souhaitant vivre à Saint-Raphaël ?
Il est vivement conseillé de valider son enveloppe budgétaire et définir ses critères de recherche en amont. Cela permet de se positionner rapidement sur un bien, car les délais de vente sont très courts dans la ville. De plus, il est idéal de se faire accompagner par une agence immobilière. Il n’est pas rare que les logements raphaëlois se vendent sans publicité préalable. Cela évite de passer à côté d’une belle affaire.
Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?
L’agence AF Info Immobilier est une agence familiale implantée à Saint-Raphaël depuis 1981. Nous sommes spécialisés dans la transaction, la location et la gestion locative sur Saint-Raphaël, mais également Fréjus et Puget.
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