« Après une hausse des prix, l'immobilier à Aix-en-Provence marque le pas »
La crise sanitaire a bouleversé le marché de l’immobilier, notamment dans le sud de la France et notamment à Aix-en-Provence . Le directeur de l’Agence du Sud Est, Philippe Mathieu, nous donne sa vision du marché et ses perspectives dans le secteur.
Quel est votre secteur géographique d’intervention ?
Notre agence immobilière couvre tout Aix-en-Provence, même si la plupart de nos biens à vendre se situent aux abords du centre-ville. En tant que syndic de copropriété, les vendeurs nous font confiance lorsqu’ils souhaitent mettre en vente leur appartement. La transaction immobilière de ce type de bien représente environ 90 % de nos transactions.
Comment se comporte le marché immobilier à Aix-en-Provence ?
Pour des petites surfaces jusqu’à 50 m², les prix immobiliers sont globalement à la hausse, a contrario des prix pour les surfaces plus grandes. Dans tous les cas, un bien immobilier sans jardin – ou sans extérieur dans le cas d’un appartement – a beaucoup moins de chances de se vendre rapidement.
« Les maisons et les appartements avec extérieur se vendent très bien »
Philippe Mathieu, directeur de l’Agence du Sud Est
Quel est le délai moyen de transaction ?
Pour les petites surfaces avec un ascenseur et un extérieur, entre quelques jours à un mois. Pour les appartements d’une surface supérieure à 50 m², il faut compter entre un à deux mois de délai moyen pour une vente.
Quels types de biens avez-vous vendus récemment et pour quel prix ?
Nous avons récemment vendu un studio de 20 m² à proximité de la Fac pour 110 000 € et un appartement T3 de 77 m² dans le secteur Clinique Axium à 335 000 €. Ces exemples de prix sont indicatifs et dépendent de l’état et du standing du bien immobilier.
Le prix au mètre carré à Aix-en-Provence est de 5 000 €, environ.
Quelles sont les perspectives du marché de l’immobilier à Aix-en-Provence ?
Les confinements récents ont surpris tout le monde et ont bouleversé le marché de l’immobilier. Après une augmentation des prix impressionnante, le marché a tendance à marquer le pas. C’est le moment idéal pour investir, notamment dans un appartement avec des travaux pour maximiser la valeur de ce dernier.
Pouvez-vous nous présenter votre agence en quelques mots ?
L’Agence du Sud Est a été fondée en 1947 par mon grand-père. Nous avons à cœur d’accompagner nos clients dans l’intégralité de leur projet immobilier. Actuellement, ce sont 26 collaborateurs qui prennent en charge les transactions et les locations immobilières, mais également la gestion de biens et le syndic de copropriété.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)