« La demande de résidences secondaires est grandissante à Nyons »
Surnommé le « petit Nice » pour la qualité de son ensoleillement, Nyons est plébiscitée par de nombreux acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Partons à la découverte du marché immobilier de cette commune de la Drôme Provençale avec David Boschi, gérant de Boschi Immobilier.
Quel est l’état du marché immobilier nyonsais ?
Nous sommes face à un marché faisant preuve d’un fort dynamisme. Depuis la crise sanitaire, Nyons est très demandée pour l’achat d’une résidence secondaire.
Comment s'explique un tel dynamisme ?
Les différentes périodes de confinement ont donné à de nombreux Français des envies d’espace et de verdure. Le développement du télétravail permet donc à certains de se lancer dans de nouveaux projets immobiliers pour améliorer leur qualité de vie. Ils veulent une maison confortable pour les vacances. Certains souhaitent pouvoir y télétravailler plusieurs jours par semaine. Il s’agit essentiellement d’habitants des grandes villes comme Paris, Lyon ou encore Marseille. Nous avons aussi de la demande de la part de clients étrangers, notamment des Belges, des Suisses, des Allemands et des Néerlandais. Nous avons dû adapter nos méthodes de travail pour répondre à cette forte demande. La mise en valeur des maisons avec la visite virtuelle immersive 3D Matterport est très appréciée des acheteurs.
Face à cette forte demande, avez-vous noté une hausse des prix ?
Effectivement, nous avons constaté une hausse certaine des prix des maisons. Ces derniers ont augmenté de 5 à 10 % depuis la fin de l’année dernière.
Quels sont les biens les plus recherchés ?
Les acheteurs privilégient les villas construites sur de spacieux terrains bien aménagés avec piscine. Ils sont, de plus, très attentifs à la quiétude des lieux. La demande est particulièrement importante pour les mas en pierre qui atteignent des prix plus élevés.
En moyenne, le prix immobilier à Nyons est de 2 380 €/m².
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Nyons ?
Tout dépend du type de bien recherché. Pour devenir propriétaire d’une villa en bon état, les acheteurs doivent débourser entre 350 000 € et 600 000 € selon la taille et s’il y a une piscine. Les beaux mas en pierre nyonsais avec piscine se vendent à des prix plus élevés, entre 700 000 et plus d’1 000 000 €.
Quels sont les délais de vente à Nyons ?
Ils sont très courts. Il faut actuellement compter moins d’un mois entre la publication de l’annonce et la réception d’une offre d’achat. Il n’est pas rare de vendre au bout d’une seule semaine quand le prix est en adéquation avec le marché et la maison en parfait état.
Êtes-vous confiants en l’avenir du marché nyonsais ?
Il y a tout lieu d’être optimiste, car les indicateurs sont au vert, avec une demande qui reste soutenue. De plus, l’immobilier demeure une valeur sûre.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)