« La demande ne risque pas de faiblir sur Perpignan et ses environs »

Nous sommes face à un marché très dynamique. Nous avons réalisé de très nombreuses transactions ces deux dernières années sur Perpignan et dans sa région. La demande est en constante augmentation et les prix sont à la hausse même s'ils restent toutefois inférieurs à ceux observés à Montpellier, sur la Côte d’Azur ou encore en Provence.

Nous recevons en agence des cadres à la recherche d’une résidence principale pour y installer toute leur famille ainsi que des jeunes retraités. Depuis la crise sanitaire, les habitants de la métropole parisienne et du nord de la France plébiscitent également la région. Enfin, suite à la fin des restrictions de déplacement, nous avons affaire à de plus en plus d’acquéreurs en provenance de pays anglophones.

Il n’y a pas réellement de secteurs plus demandés que d’autres, tout dépend du client et de ses aspirations. Certains acquéreurs ne souhaitent acheter que sur Perpignan ou ses villes avoisinantes. D’autres axent davantage leur recherche vers le littoral. Depuis quelques années, la demande est en hausse dans le Conflent et la Vallespir qui proposent des biens de qualité dans un environnement naturel d’exception.

Les acheteurs apprécient tout particulièrement les demeures de caractère pourvues de beaux jardins.

Pour devenir propriétaire d’une maison individuelle, il faut compter entre 500 000 et 700 000 €. Les biens les plus prestigieux se vendent, quant à eux, entre 800 000 et 1 M €.

Si le bien est présenté à un prix conforme avec le marché, le vendeur peut trouver un acquéreur en trois mois. Dans le cas contraire, il faudra plutôt prévoir un an pour recevoir une proposition d’achat.

Il est conseillé de se familiariser avec le département afin de bien définir son périmètre de recherche. Il est, également, vivement recommandé de valider son plan de financement en amont pour se positionner en toute sérénité en cas de coup de cœur. De manière générale, c’est le moment d’acheter car les taux de crédit immobilier n’ont pas encore trop augmenté.

Je suis très optimiste car la demande ne faiblit pas. De nombreuses personnes souhaitent investir dans la pierre. Il est toutefois possible que la hausse des taux d’intérêt ait un impact, à moyen terme, sur la solvabilité de certains acheteurs. 

Implantée depuis près de 20 ans à Perpignan, notre agence est spécialisée dans l’immobilier de caractère et de prestige. Nous intervenons dans tout le département des Pyrénées-Orientales ainsi que dans l’Aude.